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买房协议合同

2025年买房协议合同

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：__________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产价格及付款方式

1.该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方采取以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方应在[具体日期2]前向银行提交贷款申请资料并办理相关贷款手续，甲方全力协助。若乙方贷款申请获批，银行贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

二、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产；若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。

三、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款（或符合贷款支付条件）后的[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。

2.交房条件为该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准则按约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。

四、过户手续及费用承担

1.双方应在本协议生效且乙方付款达到约定条件后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

五、房产质量及产权保证

1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

2.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方在取得房产所有权后产生任何产权纠纷或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决方式

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：2025年[X]月[X]日