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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务外包合同范本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承接方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

清洁服务

维修服务

安全服务

环境绿化服务

其他服务（如有）

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准和甲方提出的具体要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和金额如下：

首期支付：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

其余支付：______元，每______个月支付一次。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业服务全面交付给甲方。

2.服务验收

甲方应在收到乙方提供的服务后______个工作日内进行验收，并在验收合格后向乙方支付相应服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定使用乙方提供的服务。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内进行验收，可以采用定期检查或项目验收的方式。

2.服务评价

甲方应根据乙方提供的服务质量和效果，定期对乙方进行评价，评价结果作为后续服务费用调整和合同续签的依据。

七、服务费用调整与结算

1.费用调整

如因市场变化、政策调整等原因导致服务成本发生变化，双方应协商调整服务费用。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月的服务费用。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中出现重大失误，导致小区居民利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______