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个人购房按揭借款合同

个人购房按揭借款合同

甲方（借款人）：________

住址：________________

乙方（贷款人）：________

公司名称：____________

住所地：________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请个人购房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供个人购房按揭贷款。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币________元整（大写：_______元整）。

1.2本贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。

第二条借款利率及还款方式

2.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

2.2甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款合同签订后________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到贷款资金后________个工作日内，将贷款资金用于购买房屋。

第四条还款义务

4.1甲方应按照本合同约定的还款期限、还款金额及还款方式，按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取催收措施，并追究甲方违约责任。

第五条逾期利息及罚息

5.1甲方如逾期偿还贷款本息，应按照逾期金额的万分之________计收逾期利息。

5.2甲方如逾期偿还贷款本息，乙方有权按照逾期金额的万分之________计收罚息。

第六条保险

6.1甲方同意在贷款期间对购买的房屋投保财产保险，并将保险单交由乙方保管。

6.2甲方应确保房屋保险的有效性，如因保险原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用贷款资金。

7.2甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款资金用于非法用途。

7.3甲方应配合乙方进行贷款调查、审查和催收等工作。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款。

8.2乙方有权对甲方进行贷款调查、审查和催收等工作。

8.3乙方应按照中国人民银行规定，对贷款利率进行调整。

第九条合同变更与解除

9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（借款人）：________

乙方（贷款人）：________

签订日期：________年________月________日