单位顶名买房协议书.docxVIP

单位顶名买房协议书

?甲方（实际购房人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（顶名购房人）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房产基本信息

所购房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

该房产的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。

房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

2.房产产权情况

该房产目前产权登记在[原产权人姓名/单位名称]名下，乙方应确保其有权配合甲方进行顶名购房事宜。

该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，若因乙方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响甲方权益的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.相关配套设施

该房产配套有[停车位数量及情况，如地下停车位X个]、[物业服务情况，如物业服务公司名称、服务标准等]。

小区内还具备[绿化情况、休闲设施等具体配套设施描述]等公共设施。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方享有该房产的实际所有权，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。

甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于购房手续、产权登记手续等。

2.义务

甲方应按照本协议约定向乙方支付顶名购房所需的全部费用，包括但不限于购房款、税费、手续费等。

甲方应如实向乙方告知其购房目的、经济状况等相关信息，不得隐瞒可能影响乙方权益的重要事实。

甲方在使用该房产过程中应遵守法律法规及小区管理规定，如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的相关费用及报酬（如有）。

在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方承担因配合办理购房及产权登记等手续而产生的合理费用。

2.义务

乙方应按照甲方要求及房地产开发商或相关部门的规定，及时配合甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付款项等。

乙方应在办理产权登记等手续过程中，如实提供相关资料和信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，不得擅自丢失或损毁。在本协议履行完毕或解除后，应及时将相关文件和资料返还给甲方。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

三、购房款项支付

1.购房款总额为人民币[X]元。甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款定金人民币[X]元。

在[具体购房合同签订日期或相关付款节点]前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元。

在办理房产过户手续或其他相关手续前，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元。

2.乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。

3.与购房相关的税费、手续费等其他费用，按照法律法规及实际发生情况由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。若因政策调整或其他原因导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整承担方式。

四、产权登记及过户

1.乙方应在该房产具备办理产权登记条件时，及时配合甲方办理产权登记手续，将该房产登记在甲方名下。办理产权登记手续所需的一切费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

2.在办理产权登记手续过程中，若需要乙方提供身份证明、授权委托书等文件的，乙方应无条件配合提供。

3.因乙方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。

4.若在产权登记至甲方名下之前，该房产需要进行交易或其他处分行为的，必须经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。在此过程中，乙方应积极配合，确保交易或处分行为顺利进行，且不得损害甲方权益。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付购房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约