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房屋折价抵债合同5篇

篇1

甲方（债权人）：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

联系方式：________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方无法以现金或其他方式清偿债务，甲乙双方经友好协商，同意以房屋折价抵债方式清偿部分或全部债务。为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成以下房屋折价抵债合同：

第一条抵债房屋状况

1.房屋所有权人：乙方。

2.房屋坐落位置：_____________________________________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋权属证明文件：_______________________________________。

5.房屋质量及其他附属设施情况：乙方应保证房屋质量合格，配套设施完善。若存在质量问题，应在合同签订前如实告知甲方。

第二条抵债金额

1.双方同意，根据市场评估及双方协商，确定抵债房屋折价金额为人民币______元。

2.若房屋存在其他债权、债务纠纷，乙方应在合同签订前告知甲方，并确保甲方权益不受影响。如因乙方未履行告知义务导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

第三条抵债方式

1.乙方将房屋所有权转移给甲方，以抵偿部分或全部债务。

2.甲乙双方应依法办理房屋权属转移手续，确保甲方取得房屋所有权。

3.抵债完成后，甲乙双方应就剩余债务进行结算，明确剩余债务金额及清偿方式。

第四条双方义务与责任

1.甲方应按时办理房屋权属转移手续，确保抵债过程合法合规。

2.乙方应保证抵债房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。若因乙方原因导致房屋权属转移手续无法办理，乙方应承担相应法律责任。

3.若甲方取得房屋所有权后，发现房屋存在质量问题或其他纠纷，有权要求乙方承担相应法律责任。

第五条违约责任

1.若乙方未履行告知义务，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方相应损失。

2.若甲方未按时办理房屋权属转移手续，导致抵债过程受阻，甲方应承担相应法律责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

第六条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（债权人）：________________（签字/盖章）

乙方（债务人）：________________（签字/盖章）

签订日期：____________________

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方欠甲方款项。

2.乙方因故无法履行还款义务，同意将其名下的房屋折价抵债给甲方。

3.甲方同意接受乙方的房屋折价抵债。

现达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋名称：乙方的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.房屋价值：经双方协商，该房屋的价值为人民币XX元（大写：XX元整）。

二、抵债金额

1.乙方所欠甲方的款项总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方同意将其名下的房屋折价抵债给甲方，抵债金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

三、抵债方式

1.乙方应将其名下的房屋产权证书等相关文件交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

2.甲方应在办理完房屋过户手续后，将剩余的款项（如有）返还给乙方。

四、保证事项

1.乙方保证所抵债的房屋为其名下合法拥有的财产，无其他权利限制或纠纷。

2.乙方保证所抵债的房屋价值真实、合法，无虚假陈述或欺诈行为。

3.甲方保证在办理完房屋过户手续后，会按照协议约定返还剩余的款项（如有）。

五、违约责任

1.乙方如违反协议约定，未能协助甲方办理房屋过户手续或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方如违反协议约定，未能按照约定返还剩余的款项（如有）或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履