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房屋买卖违约催告函

致：_____________（卖方姓名/名称）

我方_____________（买方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_________，鉴于与贵方于____年__月__日签订的关于_____________（房产详细地址）的房屋买卖合同（合同编号：________），特此向贵方发出违约催告。

一、合同概述

根据双方签订的房屋买卖合同，我方已按约定支付了_______万元作为购房首付款/定金，并严格遵守合同中的各项条款与义务。合同中明确约定，贵方应于____年__月__日前完成房屋交付、产权过户等相关手续。

二、违约事实

然而，截至本催告函发出之日，贵方仍未履行以下合同义务：

=1\*GB4㈠未按期交付房屋；

=2\*GB4㈡未协助办理产权过户手续；

=3\*GB4㈢其他违约行为（如存在，请具体描述）：_____________。

上述行为已构成严重违约，对我方的合法权益造成了实质性损害。

三、催告内容

鉴于上述情况，我方正式向贵方提出如下要求：

=1\*GB4㈠立即履行合同义务，于____年__月__日前完成房屋交付及产权过户手续；

=2\*GB4㈡如因贵方原因导致合同无法继续履行，我方要求解除合同，并退还我方已支付的全部款项，包括但不限于购房款、定金、中介费等，同时支付违约金______元（按合同约定或法律规定计算）；

=3\*GB4㈢赔偿我方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于租房费用、律师费、诉讼费等；

=4\*GB4㈣贵方应在收到本催告函后__日内书面回复，明确表明是否同意上述要求及具体的履行计划。

四、法律后果提示

若贵方在收到本催告函后未能在上述期限内采取有效措施纠正违约行为或给予明确答复，我方将不得不采取包括但不限于法律诉讼在内的必要措施维护自身合法权益。届时，除要求贵方承担违约责任外，还将依法追索因此产生的全部法律费用及额外损失。

五、联系方式

为确保沟通顺畅，请贵方通过以下方式与我们联系：

联系人：__________；联系电话：_____________；电子邮箱：_____________。

六、其他

本催告函一式两份，一份发送至贵方，一份我方留存备查。本函内容不影响我方依据合同约定及法律法规享有的其他权利。

请贵方慎重考虑本催告函的严肃性，尽快采取行动以避免不必要的法律纠纷。

买方（签字/盖章）：_____________

日期：____年__月__日