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最新北京市二手房自行成交合同4篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

联系方式：__________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、物业基本情况

物业位置：__________

房屋类型：__________

房屋面积：__________平方米

房屋权属证明：已办理《房屋所有权证》

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.余款人民币______元（大写：______元整）在房屋过户完成后一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证明、物业交接清单等相关文件。

3.房屋交付后，如发生房屋质量问题，由乙方承担维修责任。

四、过户及税费

1.甲乙双方应于本合同签订后______日内办理房屋过户手续。

2.过户所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。

3.如因甲、乙任何一方原因导致过户延误，责任方应承担相应违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.如甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________（签字）

日期：__________

乙方（买受人）：__________（签字）

日期：__________

【说明】

1.在实际使用此合同时，请根据北京市相关法律法规及双方实际情况对合同内容进行适当调整。

2.合同中的空白部分（如物业位置、交易价格等）请根据实际情况填写。

3.合同格式尽量保持清晰、美观，以方便阅读和理解。

4.在签订合同前，请务必认真阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

篇2

甲方（出售人）：___________________

乙方（购买人）：___________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。

一、物业基本情况

物业位置：_________________________

房屋类型：_________________________

房屋面积：_________________________

产权情况：_________________________

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方议定，该物业的成交价格为人民币________元整（大写：_____________________）。

2.付款方式：乙方选择以下第____种方式支付购房款。

全款支付。

贷款支付。贷款部分由银行划转。

分期支付。具体分期支付方式和时间见补充协议。

3.税费承担：双方按照国家和北京市的有关规定承担各自应承担的税费。

4.物业交接：甲乙双方应当在完成房屋权属转移登记后____日内完成物业交接。

三、权利与义务

1.甲乙双方应当诚实守信，按照本合同的约定履行义务。

2.甲方应当保证该物业的权属清晰，不存在权属纠纷。

3.乙方应当按约定支付购房款，履行相关贷款手续。

4.甲乙双方应当配合办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记、物业交接等。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或办理相关手续，视为违约，需向甲方支付违约金。

五、争议解决

若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、补充协议

双方可另行签订补充协议，对付款方