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交通工程专业群

《设备租赁》课件

主讲：倪蓉

江苏建筑职业技术学院

一、租赁的基本概念

租赁是一种合同，在这种合同中，一方获得另一方的设备的使用权并付给其租金。出租者对设备拥有所有权，并同时把它租给另一方，租用者是被出租设备的使用者。

从全局看，在一定条件下租赁有利于设备的管理和保养，提高设备的利用率，节省投资。

经营租赁和融资租赁

经营租赁：

经营租赁一般由设备所有者（出租人）负责设备的维修、保养与保险，租赁的期限小于设备的寿命期，出租人和承租人通过订立租约维系租赁关系。

任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约。临时使用的设备常采取的方式。（如车辆、计算机、仪器等）

融资租赁：

融资租赁的租费总额通常足以补偿设备全部价值，并且租约到期之前不得解除，期满后租赁设备的所有权无偿或低于其余值转让给承租人，租赁期内设备的维修保养、保险等费用均由承租人负责。

贵重设备易采取此方式。如车皮、重型施工设备等。

二、设备租赁的优缺点

1.优点

适合于才力不足的中小型企业，不需要大量资金；

采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险；

灵活的维修方式；

避免由于负债过多带来的负面影响。

2.缺点

比自己直接拥有设备情况下要更多的费用；

可能不如其他财务形式合算；

初期付款额度通常比较大；

不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金。

三、设备租赁的经济分析

对承租人：购置设备？租赁设备？

没有购置费分摊，租赁费直接进入成本，净现金流量为：

净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费－税率

×（销售收入－经营成本－租赁费）

购置相同设备方案：

净现金流量＝销售收入－经营成本－折旧费－税率

×（销售收入－经营成本－折旧费）

设备租赁方案:

四、租购的决策方法

购买与租赁是企业获得设备的两种基本形式。

决策：租赁成本和购买成本。

注意：按照财务制度规定，成本可以减免所得税。

其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业相应缴纳的所得税也越少。