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选房协议书可以作为合同

选房协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（认购方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的房屋资源，并具备合法销售资格；乙方有购买该楼盘房屋的意愿，经双方友好协商，就乙方选房相关事宜达成如下协议：

一、选房基本信息

1.乙方所选房屋信息：乙方选定甲方开发建设的[具体楼盘名称及地址]项目中的[栋号][单元][房号]房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记部门实测为准）。

2.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

二、选房定金

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为选房定金。

2.该定金在乙方签订《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。

三、签约时间及方式

1.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，携带本选房协议书、本人身份证及相关资料至甲方指定地点与甲方签订《商品房买卖合同》及其相关附属协议。

2.若乙方未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及其相关附属协议，甲方有权另行处置该房屋，乙方所支付的定金不予退还。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且符合国家相关法律法规规定的销售条件。

2.甲方应按照相关法律法规及本协议约定，为乙方提供签订《商品房买卖合同》的相关协助和服务。

3.在乙方按本协议约定履行义务的前提下，甲方不得擅自将乙方选定的房屋另行出售给第三方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权对该房屋的相关信息进行了解和咨询，甲方应予以如实答复。

2.乙方应按照本协议约定的时间、地点与甲方签订《商品房买卖合同》及其相关附属协议，并按照合同约定支付购房款。

3.乙方在签订本协议后，不得擅自变更所选房屋。如因特殊原因确需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。若甲方同意乙方变更房屋，乙方应按照甲方要求重新签订选房协议，并承担因变更所产生的一切费用。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，将乙方选定的房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方所支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及其相关附属协议，或擅自变更所选房屋，甲方有权没收乙方所支付的定金，并有权另行处置该房屋。

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日