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房屋买卖合同范本(律师修改整理)6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

联系方式：________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋装修情况：________

6.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已就该房屋与物业管理部门签订了物业管理协议，并支付了相应的物业管理费用。该房屋的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及物品的价值，以及物业管理费用等所有费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金______元（大写：______元整）。定金将冲抵房款。

3.乙方应在支付定金后______日内向甲方支付剩余房款______元（大写：______元整）。甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业管理手续。

2.甲方应在收到乙方全款后______日内办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户所需费用由甲方承担。

3.乙方在接收房屋后，应按时向物业管理部门缴纳物业管理费用。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或未协助乙方办理物业管理手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

2.若乙方在支付定金或剩余房款时未按时支付，则视为乙方违约。乙方已支付的定金或房款将不予退还，并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，如地震、火灾等自然灾害，双方均不承担违约责任。但甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

4.甲方保证所售房屋无其他共有产权人或利害关系人主张权利。如因甲方隐瞒事实导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

5.甲方保证所售房屋无抵押、无查封等限制产权转移的情况。如因甲方隐瞒事实导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

6.乙方在接收房屋后应妥善使用和维护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋损坏或物品丢失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于房屋修复费用、物品重置费用等。

7.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如因一方违反法律法规或政策规定导致合同无效或受到处罚，违约方应承担全部责任并赔偿对方的损失。损失包括但不限于合同价款、利息损失等。

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、房屋买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.乙方需一次性支付购房款XX元（大写：XX元整）给甲方，甲方在收到购房款后出具收款证明。

3.乙方需自行承担办理房屋过户手续的相关税费和费用。

4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方在收到购房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及其配套设施与本合同约定的标准一致。

2.如果甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付已支付购房款的万分之XX的违约金，直至交付完成。

3.如果甲方在交付房