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回迁小区车位管理制度

总则

一、目的

为了规范回迁小区车位的管理，保障业主的合法权益，维护小区的交通秩序和停车环境，特制定本管理制度。

二、适用范围

本制度适用于本回迁小区内的所有车位，包括地上车位和地下车位。

三、管理原则

1.公平、公正、公开原则：所有业主在车位分配和使用上享有平等的权利，车位的分配和使用应公开透明，接受业主的监督。

2.安全、有序原则：保障小区内车辆的安全，维护小区的交通秩序，确保车位的合理使用和停放，避免车辆乱停乱放对小区环境和居民生活造成影响。

3.有偿使用原则：车位的使用应按照规定缴纳相应的费用，以体现车位的价值和维护成本。

四、管理机构及职责

1.小区管理处

（1）负责车位的日常管理工作，包括车位的划分、标识、维护等。

（2）制定车位使用规则和收费标准，并负责收费和管理工作。

（3）协调处理业主在车位使用过程中出现的纠纷和问题。

（4）负责对车位使用情况进行监督和检查，及时发现和纠正违规行为。

2.业主委员会

（1）协助小区管理处做好车位管理工作，监督车位使用规则的执行情况。

（2）代表业主参与车位相关事项的决策和协商，维护业主的合法权益。

（3）组织业主对车位管理工作进行监督和评价，提出改进建议。

车位的划分与标识

一、车位的划分

根据小区的实际情况，合理划分地上车位和地下车位，并进行明确的标识和编号，确保车位的位置和数量清晰可辨。

二、车位的标识

1.地上车位

（1）在地上车位的地面上喷涂车位编号和停车方向标识，便于车主识别和停放车辆。

（2）在车位周边设置警示标志，提醒车主注意安全，避免车辆碰撞和损坏。

2.地下车位

（1）在地下车位的出入口、通道和车位上方设置明显的车位标识和行车指示标志，引导车主正确进入和停放车辆。

（2）在车位内设置车位编号和停车方向标识，同时设置照明设施，确保地下车位的照明充足。

车位的使用规则

一、业主使用车位的资格

1.本小区的回迁业主享有优先使用车位的权利，按照回迁协议的约定分配车位。

2.非回迁业主需要使用车位的，应向小区管理处提出申请，并经业主委员会同意后，按照规定缴纳相应的费用，方可使用车位。

二、车位的使用期限

1.回迁业主的车位使用期限与回迁协议的约定一致。

2.非回迁业主的车位使用期限一般为一年，到期后如需继续使用，应重新办理申请手续。

三、车位的使用方式

1.业主应按照车位编号和停车方向标识停放车辆，不得随意更改车位或停车方向。

2.车辆应停放在车位内，不得占用公共通道或其他业主的车位，确保车辆停放整齐、有序。

3.禁止在车位上堆放杂物或进行其他影响车位使用的行为。

四、临时停车规定

1.小区内允许临时停车，但应遵守小区的停车管理规定，不得影响其他车辆的正常停放和通行。

2.临时停车时间一般不超过30分钟，如需长时间停车，应向小区管理处申请办理临时停车证。

3.临时停车应在指定的临时停车区域内停放，不得占用车位或其他公共区域。

五、禁止行为

1.禁止在车位上进行洗车、修车等作业活动，以免影响其他车辆的正常使用和小区的环境卫生。

2.禁止在车位内或小区内燃放烟花爆竹、焚烧物品等，以免引发火灾和安全事故。

3.禁止在车位上或小区内停放易燃、易爆、有毒等危险物品，以免对小区的安全造成威胁。

4.禁止在车位上或小区内进行违法犯罪活动，如赌博、吸毒等，维护小区的治安秩序。

车位的收费管理

一、收费标准

1.回迁业主的车位收费标准按照回迁协议的约定执行。

2.非回迁业主的车位收费标准根据市场行情和小区的实际情况制定，一般包括车位租金和管理费等。

3.车位收费标准应公开透明，接受业主的监督。

二、收费方式

1.车位租金和管理费可以采取按月、按季度或按年等方式收取，具体收费方式由小区管理处根据实际情况确定。

2.业主应按照规定的时间和方式缴纳车位费用，逾期未缴纳的，应按照合同约定支付滞纳金。

3.小区管理处应提供多种缴费方式，方便业主缴纳车位费用，如银行代扣、网上缴费、现金缴费等。

三、费用使用

1.车位费用主要用于车位的维护、管理、清洁、照明等方面的支出，确保车位的正常使用和维护。

2.小区管理处应定期公布车位费用的收支情况，接受业主的监督。

车位的维护与管理

一、车位的维护

1.小区管理处应定期对车位进行检查和维护，及时发现和修复车位的损坏和故障，确保车位的安全和正常使用。

2.对于地上车位，应定期对车位地面进行清洁和维护，保持车位的整洁和卫生。

3.对于地下车位，应定期对车位的照明设施、通风设施等进