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合作购房权属协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合作购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作购房事宜达成如下协议：

一、合作购房标的物具体描述

双方合作购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房产的开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]。

该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储物间等]。

二、双方权利与义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有合作房产的相应权益。

有权了解合作购房过程中的相关信息，包括但不限于房产交易进度、费用支出情况等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对合作房产的使用、处分等事项提出合理建议。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作购房所需的款项。

协助乙方办理与合作购房相关的手续，提供必要的文件和资料。

遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害乙方利益及合作房产权益的行为。

按照本协议约定承担合作购房过程中应分担的各项税费及费用。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有合作房产的相应权益。

有权了解合作购房过程中的相关信息，包括但不限于房产交易进度、费用支出情况等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对合作房产的使用、处分等事项提出合理建议。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作购房所需的款项。

协助甲方办理与合作购房相关的手续，提供必要的文件和资料。

遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害甲方利益及合作房产权益的行为。

按照本协议约定承担合作购房过程中应分担的各项税费及费用。

三、购房款项支付及资金管理

1.双方约定合作购房总价款为人民币[X]元。

2.双方应按照以下方式支付购房款项：

甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为首期购房款。

乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为首期购房款。

剩余购房款人民币[X]元，由双方共同向银行申请贷款支付（若需贷款），或按照以下方式支付：[详细说明剩余款项支付时间及方式]。

3.双方设立合作购房资金共管账户，开户银行为[银行名称]，账号为[具体账号]。双方各自支付的购房款项应存入该共管账户，任何一方未经对方书面同意，不得擅自支取共管账户内的资金。

4.购房款项的支出应按照合作购房的实际需要，由双方共同协商决定，并由双方授权代表签字确认后从共管账户支付。

四、房产权属约定

1.双方确认，合作购买的房产为双方共同共有。双方按照各自支付的购房款项比例享有该房产的权益。甲方支付的购房款项占总购房款的比例为[X]%，乙方支付的购房款项占总购房款的比例为[X]%。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分合作房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

3.因合作房产产生的收益，如租金收入等，由双方按照房产权益比例共同享有。

五、房产使用与管理

1.合作房产主要用于[居住/商用/其他具体用途]。双方应共同协商确定房产的使用方式，确保房产的合理使用。

2.在不影响双方共同权益及房产正常使用的前提下，双方可协商轮流使用合作房产。使用方应负责房产的日常维护和保养，承担相应的费用。

3.双方应共同制定合作房产的管理规定，明确双方在房产使用过程中的权利义务，如水电费、物业费等费用的分担方式等。

六、房产登记与变更

1.双方应在合作购房合同签订后，按照法律法规的规定及时办理房产登记手续，将双方共同列为房产所有权人。

2.若日后因房产变更登记需要，双方应相互配合，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，办理相关手续。费用由双方按照房产权益比例分担。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照合作购房总价款的[X]%支付违约金。

2.若一方擅自处分合作房产