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商铺延期租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[原租赁起始日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），现因[具体延期原因]，双方经友好协商，就商铺延期租赁事宜达成如下协议：

一、商铺具体描述

1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.商铺现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况]，乙方确认在签订本协议时已对商铺现状进行了充分了解，并同意按现状承租。

3.该商铺用途为[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、延期租赁期限

1.本协议租赁期限自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止，共计[X]个月。

2.若本协议租赁期限届满后，乙方仍继续使用该商铺，而甲方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.延期租赁期间，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还商铺之日起[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺符合约定的交付条件，且在租赁期间保持商铺及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需对商铺进行检查、维修、改建等，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。如因甲方维修、改建等行为影响乙方正常经营的，甲方应采取相应的补偿措施。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该商铺。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

5.乙方应自行负责商铺的物业管理、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。

6.在租赁期间，乙方如需对商铺进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对商铺进行的装修、改造部分（不可拆除的除外）归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照本协议约定承担违