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合伙投资房屋协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合伙投资房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、合伙投资房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：[X]平方米。

3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

4.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等现状]。

5.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。

二、合伙投资方式

1.甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[X]元，占总投资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总投资比例的[X]%。

2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[具体账号]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，享有该房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

有权对房屋的经营管理、出租、出售等重大事项发表意见，并按照投资比例行使表决权。

有权知晓房屋的经营状况、财务状况等相关信息，要求乙方定期提供相关报告。

2.义务

按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。

协助乙方办理与房屋投资、经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。

与乙方共同承担房屋经营过程中产生的合理费用，按照投资比例分担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，享有该房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

有权对房屋的经营管理、出租、出售等重大事项发表意见，并按照投资比例行使表决权。

有权知晓房屋的经营状况、财务状况等相关信息，要求甲方定期提供相关报告。

2.义务

按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。

负责房屋的日常经营管理工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修维护等事宜。

定期向甲方汇报房屋经营状况、财务状况等信息，提供相关报表和报告。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害房屋及甲方利益的行为。

与甲方共同承担房屋经营过程中产生的合理费用，按照投资比例分担。

四、房屋经营管理

1.双方共同决定房屋的经营管理方式，包括但不限于出租、自营等。如需出租，应按照公平、合理、合法的原则确定租金标准和租赁期限。

2.乙方负责房屋的日常经营管理工作，但涉及房屋重大决策事项（如出售、抵押、改变房屋用途等），需经甲乙双方协商一致，并按照投资比例共同签署相关文件后方可实施。

3.房屋经营过程中产生的收入，包括租金收入、押金收入等，应及时存入双方共同指定的银行账户，并按照投资比例进行分配。

4.房屋经营过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等，应从房屋经营收入中优先支付，并按照投资比例分担。

五、收益分配与亏损承担

1.收益分配

房屋经营产生的收益，在扣除各项费用及应缴纳的税费后，按照甲乙双方的投资比例进行分配。分配时间为每[季度/半年/年度]结束后的[X]个工作日内。

收益分配方式为：甲方应得收益=可分配收益×甲方投资比例；乙方应得收益=可分配收益×乙方投资比例。

2.亏损承担

若房屋经营出现亏损，甲乙双方按照投资比例共同承担亏损。亏损承担方式为：甲方应承担亏损=亏损金额×甲方投资比例；乙方应承担亏损=亏损金额×乙方投资比例。

双方应在知晓亏损情况后的[X]个工作日内，按照各自应承担的亏损比例将款项补足至双方共同指定的银行账户。

六、入伙与退伙

1.入伙

经甲乙双方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方应与甲乙双方签订书面入伙协议，入伙协议应明确新入伙方的出资额、投资比例、权利义务等内容。

新入伙方按照入伙协议约定缴纳出资款项后，即成为本合伙投资的合伙人，享有相应的权利，承担相应的义务。

2.退伙

经甲乙双方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]个月书面通知对方，并经对方同意。

退伙时，按照退伙时房屋的市场价值及双方的投资比例进行结算。