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商户管理安全协议书

?甲方（管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（商户方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[具体管理区域名称]的管理方，乙方为在该区域内从事[具体经营业务范围]经营活动的商户，为保障双方的合法权益，维护管理区域内的安全与秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商户管理安全事宜达成如下协议：

一、协议标的物及服务具体描述

1.管理区域范围

甲方负责管理的区域为[详细地址描述]，包括但不限于建筑物内部的公共区域、通道、楼梯、电梯、停车场等，以及建筑物周边的公共场地。

2.乙方经营场所

乙方在管理区域内拥有[具体店铺位置及面积]作为其经营场所，用于开展[具体经营业务范围]的经营活动。

3.安全管理服务内容

甲方负责提供安全保卫服务，包括但不限于安排保安人员进行24小时巡逻、门禁管理、监控设施维护等，以确保管理区域内的人员和财产安全。

甲方负责对管理区域内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效，并组织开展消防安全宣传和培训活动，提高商户和人员的消防安全意识。

甲方负责对管理区域内的电气设备、电梯等设施设备进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行，保障商户的正常经营秩序。

甲方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，并定期组织演练，提高应急处置能力。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方在管理区域内的经营活动进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改。

有权根据管理区域的实际情况，制定和调整安全管理制度和规定，并要求乙方遵守。

在紧急情况下，有权采取必要的措施保障管理区域内的安全和秩序，如疏散人员、关闭通道等。

2.义务

按照本协议约定，提供安全管理服务，确保管理区域内的安全与秩序。

定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。

及时处理乙方提出的安全问题和建议，积极采取措施改进安全管理工作。

对管理区域内的安全设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。

按照法律法规的要求，组织开展消防安全工作，保障管理区域内的消防安全。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供安全管理服务。

有权对甲方的安全管理工作提出意见和建议。

在甲方未履行本协议约定的安全管理义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

遵守国家法律法规和甲方制定的安全管理制度、规定，配合甲方的安全管理工作。

按照国家有关消防安全规定，配备必要的消防器材，并确保消防器材完好有效。

不得在经营场所内私拉乱接电线、违规使用电器设备等，确保用电安全。

不得在管理区域内堆放易燃易爆物品、占用消防通道等，确保消防安全。

对本经营场所内的人员进行安全教育，提高人员的安全意识。

积极配合甲方组织的安全检查、培训和演练等活动。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提供安全管理服务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方未及时处理乙方提出的安全问题和建议，导致安全事故发生的，甲方应承担主要责任。

2.乙方违约责任

若乙方违反国家法律法规或甲方制定的安全管理制度、规定，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照本协议约定配备消防器材或未确保消防器材完好有效，导致火灾事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方在经营场所内私拉乱接电线、违规使用电器设备等，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约赔偿方式

双方约定，违约方应在违约行为发生之日起[具体期限]内，向对方支付违约金[具体金额]。

若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其