整栋房屋出租承包合同4篇.docxVIP

整栋房屋出租承包合同4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其整栋房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其整栋房屋出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋后，将作为商业用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度末向甲方支付下一季度的租金。甲方需提供银行账户信息，乙方通过银行转账方式支付租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或增设他物，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，需按日支付滞纳金。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿因违约给乙方造成的实际损失等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的实际损失等。

六、争议解决

如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有未使用的租金，甲方应退还给乙方。

八、其他约定

1.双方需对房屋及其附属设施进行验收，确保房屋状况良好。验收过程中如发现损坏或缺失，需及时记录并协商解决。

2.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，需承担相应的法律责任。

3.双方需共同遵守合同约定，如有违约行为，需承担相应的违约责任。同时，双方需保持沟通畅通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就整栋房屋出租承包事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，是一栋XX层高的XX类型房屋。房屋总面积为XX平方米，其中一层为XX平方米，二层为XX平方米，三层为XX平方米，四层为XX平方米，五层为XX平方米，六层为XX平方米，七层为XX平方米，八层为XX平方米，九层为XX平方米，十层为XX平方米。房屋内设施齐全，包括水电、燃气、网络等基础设施。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为分期付款，每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第XX个月。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退还乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方需保证房屋的结构安全，并提供必要的基础设施。在租赁期内，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并确保房屋及其设施处于良好的工作状态。租赁期满后，甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状。

2.乙方权利义务：乙方需按时支付租金和保证金，并妥善使用房屋及其设施。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰或添置设备，需事先征得甲方的同意。租赁期满后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好的工作状态。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时提供房屋或设施不完善，影响乙方正常使用，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋并恢复原状。

六、争