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农村修缮房屋合同协议书

甲方（房屋所有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋需要修缮，乙方具备相关施工能力和经验，双方经友好协商，就房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋概况

1.房屋地址：[详细地址]，该房屋为[结构类型，如砖瓦房、土坯房等]，建筑面积约为[X]平方米。

2.修缮范围及内容：包括但不限于屋顶修补（更换破损瓦片、修复防水层等）、墙体加固（裂缝处理、局部墙体拆除重建等）、地面翻新（铺设新地砖或修复原有地面）、门窗更换（更换门窗及配套五金件）等具体修缮项目，详细修缮要求以双方共同确认的施工方案为准。

二、合同工期

1.本合同工程预计开工日期为[开工日期]，预计竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.乙方在施工过程中应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应积极采纳并整改。

3.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后应在[X]天内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含施工所需的人工、材料、机械、运输、税费等所有费用，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：工程施工进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照合同约定向乙方支付工程价款。

-负责协调邻里关系及处理施工过程中涉及的相关外部问题，确保施工顺利进行。

-为乙方施工提供必要的条件，如提供水电接入点等，但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利和义务

-按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。

-负责施工所需材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合国家相关标准及本工程要求。所采购的材料应经甲方验收合格后方可使用。

-做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

-在施工过程中妥善保护周边环境，避免对周边环境造成污染和破坏。施工结束后，负责清理施工现场的建筑垃圾及杂物，保持场地整洁。

-按照国家相关规定为施工人员购买意外伤害保险等必要保险，并承担相应费用。

-质保期内对工程质量问题负责免费维修和处理。质保期外如甲方要求维修，乙方应及时响应，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.任何