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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精细化管理型商铺租赁服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与规格

商铺名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、设施等）。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方设定的租赁标准（如消防、环保等）。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的商铺数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/（单位/月），租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和相应单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住商铺。

乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的商铺位于甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、服务与费用

1.服务内容

甲方提供商铺的日常维护、清洁、安全保障等服务。

甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如出现故障应及时维修。

2.费用结算

乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月______日前。

乙方还应承担水电费、物业管理费等其他相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁协议。

有权根据市场情况和甲方自身需求调整租赁价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商铺，并按照合同约定提供必要的服务。

为乙方提供商铺租赁期间的相关政策咨询和业务支持。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权享有商铺的使用权。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护商铺。

不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动应提前征得甲方同意。

六、商铺检查与维护

1.检查方式

乙方应在租赁期间定期对商铺进行检查，确保商铺的设施设备完好。

甲方应定期对商铺进行巡查，发现问题及时通知乙方。

2.维护标准

商铺的维护标准以合同约定为准，包括但不限于清洁、安全、设施设备运行等方面。

如商铺出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月______日前。

乙方还应承担商铺租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行合同约定的义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未妥善使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约