精装修城市核心区个人商铺租赁全权委托合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精装修城市核心区个人商铺租赁全权委托合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______

商铺类型：______

商铺装修状况：______

乙方同意将上述商铺租赁给甲方使用。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______）。

甲方应于每月______日前支付租金。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将租金汇入乙方指定账户。

三、交房与退房

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

2.退房条件

甲方如需提前退租，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。

退房时，商铺应保持原状，乙方有权收回商铺。

四、其他约定

1.乙方应保证商铺的合法使用权，并负责商铺的维修和保养。

2.甲方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签署租赁协议。

有权根据商铺实际情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

未经乙方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保商铺的合法租赁权，并负责商铺的维修和保养。

提供商铺的详细信息和租赁条件，包括但不限于租金、租赁期限、押金等。

六、商铺交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复或更换设施设备等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金支付

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

3.尾款支付

租赁期满后，甲方应于______个工作日内支付租赁期满后的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁，应支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在