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相邻权合同协议书模板

相邻权合同协议书

甲方（相邻方1）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（相邻方2）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方的不动产相互毗邻，为了妥善处理相邻关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就相邻权相关事宜达成如下协议：

一、相邻不动产位置及状况

1.甲方不动产位于____________________，面积为______平方米，用途为______。

2.乙方不动产位于____________________，面积为______平方米，用途为______。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-在法律法规允许的范围内，合理使用自有不动产，并有权要求乙方保障其正常使用的权利，不受乙方不合理的干扰和妨碍。

-因乙方在其不动产上的行为对甲方的相邻权造成侵害时，有权要求乙方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

2.义务

-合理使用自有不动产，不得实施影响乙方正常生活、生产经营等的行为，如不得随意制造超过合理限度的噪声、振动、异味等。

-在进行房屋装修、改造、搭建等可能影响乙方权益的活动前，应提前[X]天书面通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方的不动产及相关设施造成损害。如因甲方原因造成乙方损失的，应予以赔偿。

-维护双方相邻区域的环境卫生，不得随意堆放杂物、倾倒垃圾等影响相邻环境的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-同甲方一样，在法律法规允许的范围内，合理使用自有不动产，并有权要求甲方保障其正常使用的权利，不受甲方不合理的干扰和妨碍。

-因甲方在其不动产上的行为对乙方的相邻权造成侵害时，有权要求甲方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

2.义务

-同甲方义务，合理使用自有不动产，不得实施影响甲方正常生活、生产经营等的行为，如不得随意制造超过合理限度的噪声、振动、异味等。

-在进行房屋装修、改造、搭建等可能影响甲方权益的活动前，应提前[X]天书面通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方的不动产及相关设施造成损害。如因乙方原因造成甲方损失的，应予以赔偿。

-维护双方相邻区域的环境卫生，不得随意堆放杂物、倾倒垃圾等影响相邻环境的行为。

三、通行权

1.乙方应确保甲方及其人员、车辆在正常情况下能够自由通行于双方不动产之间必要的通道，通道宽度为______米。通道应保持畅通，不得设置障碍物影响通行。

2.如因特殊情况需要临时占用通道或对通道进行改造，占用方应提前[X]天书面通知对方，并在占用或改造期限届满后及时恢复原状。如因占用或改造给对方造成损失的，应予以赔偿。

四、采光与通风

1.双方在使用自有不动产时，应保证对方的采光和通风权利不受侵害。不得在双方相邻区域建造影响对方采光、通风的建筑物、构筑物或其他设施。

2.若一方确有必要在相邻区域进行建设活动，可能影响对方采光、通风的，应提前[X]天书面告知对方，并提供详细的建设规划方案。经对方书面同意且该建设活动符合国家相关采光、通风标准后，方可进行建设。

五、用水与排水

1.双方应合理使用水资源，不得恶意浪费或故意堵塞排水管道影响对方正常用水和排水。

2.如因排水问题发生纠纷，双方应共同协商解决，及时疏通排水管道。因一方原因导致排水不畅给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

六、纠纷解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在纠纷解决期间，双方应保持克制，继续履行本协议中不涉及争议部分的条款，以避免损失的进一步扩大。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.违约方应承担因违约行为导致对方为维护自身合法权益而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、协议变更与终止

1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.有下列情形之一的，本协议终止：

-双方协商一致决定终止本协议；

-因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致双方不动产灭失或无法继续按照本协议履行相邻关系的。

协议终止后，双方应按照法律规定