知名企业目标成本测算与控制模板表格EXCEL.pdfVIP

成本科目明细内容

一、土地成本

1-1土地出让金或政府地价

1-2土地转让费支付转让方相关费用

包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现存的并防碍施工的房屋，构筑物等的拆除，2、补偿费：土地补

1-3拆迁补偿费偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、私有树木补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆除房屋补偿费以及拆

迁安置房费等。

1-4红线外市政工程费小区外各种管线接到地块周边费用（给排水、燃气、电力、热力、电视等）。

1-5其他费用其他向政府部门交纳的费用等，包括：土地产权登记费、契税、土地使用费、四源费、交纳的大市政配套费等。

二、前期费用

包括：1、勘察方案的设计和咨询，2、勘察实施：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、

2-1勘察费用

拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、土地丈量测绘费等。

项目立项后的设计招标费、总体规划设计、单体设计费、景观设计费、管线设计费、改造设计费、图纸审查费、

2-2规划设计费

制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案咨询及评审费。

项目整体报批报建费:人防工程建设费、规划管理费、新材料基金、“两证一书”申报费、拆迁管理费、招投标

2-3报批报建费

管理费、建筑面积丈量费、白蚁防止费、墙改基金、路口开设费、占道费等。

2-4造价咨询服务费支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算和其他相关服务而发生的费用。

2-5工程监理费

包括：1、三通一平：建设场地上的竖向土石方平衡，盈土现场多余土石方外运，亏土现场土方调入，场地平

2-6临时工程费整，以及为施工而引入现场的给水、排水、供电、临时道路工程等所发生的费用，2、工地围墙：沿红线周围设

置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用，3、其他

三、建安工程成本

3-1基础设施费

指红线内给水管网及所有室外消火栓，但不含小区内花木浇灌用水、洗车用水等。主给水管网有在地下室内敷设

3-1-1室外给水管网

的，应计入此项费用内，不计入地下室工程费。包括：1、土方开挖及回填，2、管道敷设等

指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生活污水，环境排水，不含水景、泳池循环用水。包括：1、土

3-1-2室外排水管网

方开挖及回填，2、检查井及管道敷设等

指自小区变电站低压柜（不含低压柜）引至下一级配电柜/箱（不含柜/箱）或用电转换点的电缆敷设及室外强弱

3-1-3室外电缆工程电预留管工程。采用四级配电时，下级配电的低压柜出线电缆计入室内电气工程。三级配电时的屋面专用电缆均

统一计至屋面配电箱。该项工程的电缆在地下室内敷设时，不计入地下工程费。

成本科目明细内容

3-1-4室外弱电管网指红线内室外弱电管网预埋，含土方工程，不含管内穿线。

3-1-5室外燃气管网指红线内室外燃气管网敷设，含土方工程。

3-1-6室外采暖管网指红线内室外热力管网敷设，含土方工程。