房屋维修管理与预算 课件 项目六 房屋设备的维修.pptx

房屋维修管理与预算项目六房屋设备的维修

项目三防水工程的维修学习目标1.了解房屋设备的日常维修养护（保养）；离心给水泵的故障和排除；室外排水管道常见故障和维修；瓷脸盆、浴盆、拖布盆等常见故障和维修方法；采暖系统漏水、跑水的故障与排除；2.掌握房屋设备维修工程分类；室内排水管道常见故障和维修；大便器及大便器水箱常见故障和维修方法；热水采暖系统的故障与维修。3.熟悉房屋设备的分类；掌握给水管道的检查及维修工作；建筑电气照明系统维修；防雷装置的维修。学习目标1.能列表归纳房屋设备工程的分类，培养利用图表表述确定房屋设备种类的能力；2.运用房屋给排水设备的检查与维修的相关知识，进行房屋给排水设备故障原因分析与选择维修方法的能力；3.运用采暖及电气设备维修的相关知识，进行房屋采暖及电气设备故障原因分析与选择维修方法的能力；4.通过完成实训任务，培养合作意识和创新性思维能力。能力目标素质目标1.在学习过程中培养学生职业理想，具有勇往直前，乐观向上的态度；2.培养学生环保及安全意识，具有分析“水暖电”相关设备故障的能力；3.在调查房屋“水暖电”设备的维修技术及其运用状况的实训环节中培养学生职业道德与爱岗敬业精神，培养学生的团队协助、团队互助等意识。4.通过实训小组营造团队协作的气氛；培养表述、回答等语言基本能力。素质目标

案例导入6-1住房和城乡建设部发布通知，要求各地全力抓好元旦春节期间安全防范工作，坚决防范和遏制重特大事故发生。通知要求，聚焦重点风险领域、关键环节开展隐患排查，切实提高风险隐患排查整改质量，严查密防各类风险隐患，严格落实各项安全管控措施。加强城市市政公用设施安全管理。针对可能出现的极端低温天气，督促城市供热、供水、排水和污水处理、垃圾处理等单位加强设施设备运行安全巡查与维护。做好城市公园、动物园等场所安全隐患排查，督促城市公园做好中大型游乐设施、客运索道、体育健身设备等安全运行。案例导入

案例导入6-1通知强调，加强自建房、农房安全常态排查，发现隐患第一时间告知房屋产权人和使用人，督促其主动采取解危措施。督促物业服务企业加强对物业管理区域内共有部位和共用设施设备的维修、养护、管理。强化房屋市政工程施工安全风险防控。紧盯塔式起重机顶升及降节、深基坑高切坡土方作业、模板支撑体系和脚手架工程搭设及拆除、大体积混凝土浇筑作业和隧道暗挖作业等危大工程安全管控。结合冬季施工特点做好安全防范，严禁雨雪大风天气组织危险作业。案例导入思考：请问物业管理区域内的共用设备主要有什么？

房屋维修技术与预算6.1.1房屋设备的类型

房屋设备是房屋建设实体的一部分，房屋设备类型一般按专业性质进行分类，各种类型设备的功能及为房屋建筑服务的作用。01供水设备类供水泵房、储水箱(储水池)、自动给水泵(高压水泵)、供水管网及各种阀门、各种仪表等组成。02排水设备类各种卫生器具、排水管道系统、排气管道系统、清通设备(包括各种检查口、清扫口、检查口井)、室外排水管道及窨井、化粪池等组成。03采暖设备类室内供暖主要有热水供暖系统和热气供暖系统两种。04消防设备类由消防井、消火栓、消防水管道及各种阀门等组成。05供电设备类由配电箱(柜)和开关箱、室外配电线路及室内配电线路、开关、接线盒、插座、各种照明灯具等组成。

06其他建筑设备类包括燃气设备、热水供应设备、电信设备、电梯设备等具有相应的专业功能并提供相应的服务。

6.1.1房屋设备的类型

由供水泵房、储水箱(储水池)、自动给水泵(高压水泵)、供水管网及各种阀门、各种仪表等组成。6.1.1房屋设备的类型一、供水设备类

由各种卫生器具、排水管道系统、排气管道系统、清通设备(包括各种检查口、清扫口、检查口井)、室外排水管道及窨井、化粪池等组成。6.1.1房屋设备的类型二、排水设备类

三、采暖设备类6.1.1房屋设备的类型室内供暖主要有热水供暖系统和热气供暖系统两种。

四、消防设备类6.1.1房屋设备的类型由消防井、消火栓、消防水管道及各种阀门等组成。

由配电箱(柜)和开关箱、室外配电线路及室内配电线路、开关、接线盒、插座、各种照明灯具等组成。

6.1.1房屋设备的类型五、供电设备类

六、其他建筑设备类6.1.1房屋设备的类型包括燃气设备、热水供应设备、电信设备、电梯设备等具有相应的专业功能并提供相应的服务。

房屋维修管理与预算6.1.2房屋设备维修工程分类

一、房屋设备维修工程的分类

6.1.2房屋设备维修工程分类设备零星维修保养工程一三四二设备中修工程设备大修工程房屋设备更新和技术改造

指对房屋设备进行日常的保养检修及排除运行故障进行的修理。设备零星维修保养工程主要对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部修理。此外还包括设备在使用过程中发生突发性故