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个人售房合同协议书

个人售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式为以下第______种：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款支付给甲方。

-分期付款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；

-在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）；

-剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续当日支付。

-银行贷款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。如因乙方原因未能履行本合同，定金不予退还；如因甲方原因未能履行本合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。甲方解除合同的，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。甲方应自解除合同通知送达之日起______日内退还乙方已支付的款项（扣除定金和违约金）。

3.若甲方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，甲方应按合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方解除合同的，甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方应自解除合同通知送达之日起______日内退还乙方已支付的全部款项（含定金），并支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应在交付前负责修复；如甲方未及时修复影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水、电、气、有线电视、通讯等相关费用由甲方承担；房屋交付后，产生的费用由乙方承担。甲方应在交付房屋时提供相关费用的结清证明。

五、房屋过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲