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厂房抵债合同协议书

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下厂房抵债合同协议：

一、抵债厂房基本情况

1.厂房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

2.厂房用途：[工业/商业/其他具体用途]。

3.厂房现状：厂房现有[详细描述厂房内部设施、装修等状况，如是否有机器设备、办公家具等，是否存在租赁情况等]。

二、债务情况说明

乙方确认截至本合同签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，本息合计人民币[X]元。

三、抵债方式及价格确定

双方一致同意，乙方以其所有的上述厂房作价人民币[X]元抵偿所欠甲方的债务。该作价系双方根据厂房的市场价值、债务金额等因素协商确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等情形。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定交付抵债厂房，并协助办理相关产权变更登记手续。

在乙方交付厂房后，有权对厂房进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务

协助乙方办理厂房抵债涉及的相关手续，如提供必要的文件、证明等。

在取得厂房产权后，按照法律法规规定承担相应的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方解除对其享有的债务债权关系，并出具相关证明文件。

在交付厂房前，有权对厂房进行正常使用和维护，但不得损害厂房价值或影响甲方接收后的使用。

2.义务

保证对抵债厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。

在本合同签订之日起[X]日内，将厂房腾空并交付给甲方，并协助甲方办理厂房交接手续，提供相关资料。

负责办理厂房抵债涉及的产权变更登记手续，承担相关税费及其他费用。在办理产权变更登记过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助。如因乙方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

五、交付时间及方式

（一）交付时间

乙方应于[具体日期]前将抵债厂房交付给甲方。

（二）交付方式

1.乙方应在交付日前通知甲方接收厂房，并提供厂房钥匙、相关产权证书及其他与厂房有关的资料。

2.双方在约定的交付地点共同对厂房进行验收，如厂房符合本合同约定的交付条件，甲方应签署接收确认书；如存在问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合交付条件。

六、产权变更登记

1.乙方应在厂房交付后[X]日内，负责向相关产权登记部门申请办理厂房产权变更登记手续，将厂房产权过户至甲方名下。甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料。

2.办理产权变更登记所需的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化，双方应协商解决。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或未按时支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的厂房，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续承担所欠乙方的债务及相应利息。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵债金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应继续履行交付厂房的义务，并承担甲方因此遭受的损失。

2.若乙方交付的厂房不符合本合同约定的条件，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方原因导致整改逾期或无法整改合格，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方对抵债厂房的产权存在瑕疵，导致甲方无法取得完整的产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。同时，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。

4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金