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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端写字楼租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务费用

6.3物业管理服务违约责任

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

7.3附属设施及公共区域损坏赔偿

8.保险责任

8.1租赁物保险

8.2人员保险

8.3保险赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所：___________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所：___________

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：___________

2.2租赁物地址：___________

2.3租赁物面积：___________平方米

2.4租赁物设施设备

2.4.1办公家具：___________

2.4.2空调系统：___________

2.4.3电梯：___________

2.4.4通讯设备：___________

2.4.5消防设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月____日前

4.4逾期支付租金的违约责任

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围：仅限于办公用途

5.2租赁物维护责任

5.2.1租赁方负责租赁物日常维护保养

5.2.2出租方负责租赁物的大修、更新改造

5.3租赁物损坏赔偿

5.3.1租赁方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.1.1保安服务

6.1.2清洁服务

6.1.3维修服务

6.2物业管理服务费用：每月人民币___________元整

6.3物业管理服务违约责任

6.3.1出租方未按约定提供物业管理服务，应向租赁方支付____%的违约金。

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

7.1.1附属设施仅限于租赁方使用

7.1.2不得擅自改变附属设施的结构和功能

7.2公共区域使用规定

7.2.1租赁方应遵守公共区域的使用规定

7.2.2不得在公共区域进行影响他人正常使用的行为

7.3附属设施及公共区域损坏赔偿

7.3.1租赁方损坏附属设施及公共区域，应负责修复或赔偿。

8.保险责任

8.1租赁物保险

8.1.1租赁方应自租赁物交付之日起，承担租赁物的保险责任，保险金额不低于租赁物价值的____倍。

8.1.2保险期间与租赁期限一致，保险费由租赁方承担。

8.2人员保险

8.2.1租赁方应对其工作人员进行意外伤害保险，保险金额不低于