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按揭贷款购房合同示范文本

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

合同编号：____________________

签订日期：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国商业银行法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请按揭贷款购房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方所借款项仅用于购买位于____________________（房屋地址）的房屋。

第二条贷款期限及还款方式

2.1本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2甲方同意按照等额本息还款方式分期偿还贷款本金及利息。

第三条还款计划

3.1甲方每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条贷款利率及利息计算

4.1本合同项下贷款利率为______年同期贷款基准利率上浮______%，具体利率如下：

（1）首期贷款利率为______年同期贷款基准利率上浮______%；

（2）贷款期限超过______年的，从第______年起，贷款利率调整为______年同期贷款基准利率上浮______%。

4.2利息计算方法：按月计息，每月计息日为甲方每月还款日，利息按日计收。

第五条贷款担保

5.1甲方同意以其购买的位于____________________（房屋地址）的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2乙方有权依法对抵押物进行抵押登记。

第六条贷款保险

6.1甲方同意在本合同项下贷款期间，为其购买的房屋购买房屋贷款保险，保险金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

6.2保险期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第七条甲方义务

7.1甲方应按约定时间向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款用途证明材料。

7.2甲方应按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

7.3甲方不得擅自改变贷款用途，不得将贷款资金用于非法活动。

7.4甲方应积极配合乙方对贷款资金的使用情况进行监督检查。

第八条乙方义务

8.1乙方应按照约定时间向甲方发放贷款。

8.2乙方应按照约定的利率和还款方式向甲方收取贷款利息。

8.3乙方应依法对贷款资金的使用情况进行监督检查，确保贷款资金用于约定的用途。

8.4乙方应按照约定时间向甲方提供贷款还款计划及相关贷款信息。

第九条违约责任

9.1甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法追偿，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

9.2甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权依法追偿，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方如未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

10.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签署日期：____________________