按揭中带房屋质量检测报告的二手房买卖合同范本.docxVIP

按揭中带房屋质量检测报告的二手房买卖合同范本.docx

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按揭中带房屋质量检测报告的二手房买卖合同范本

甲方(卖方):___________

住址:_________________

乙方(买方):___________

住址:_________________

鉴于甲方是位于_______市_______区_______路的房屋所有权人,该房屋位于_______,建筑面积为_______平方米,结构为_______,土地使用权类型为_______,土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方有意向购买该房屋,双方经协商一致,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷。

1.3该房屋不存在抵押、查封等法律限制。

第二条按揭情况

2.1甲方目前对该房屋存在按揭贷款,贷款金额为_______元,贷款银行名称为_______银行。

2.2乙方同意在购买该房屋时,承担甲方剩余的按揭贷款。

第三条房屋质量检测

3.1甲方承诺该房屋在交付时,符合国家相关房屋质量标准,不存在重大质量问题。

3.2乙方要求甲方提供该房屋的质量检测报告,检测内容包括但不限于房屋结构、防水、保温、门窗等。

3.3质量检测报告应由具有相应资质的检测机构出具,检测费用由甲方承担。

第四条交易价格及支付方式

4.1双方经协商一致,确定该房屋的交易价格为_______元。

4.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金_______元,剩余房款在办理过户手续后_______日内一次性支付给甲方。

第五条过户手续及税费

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内,配合乙方办理该房屋的过户手续。

5.2双方按照国家相关法律法规,各自承担过户过程中产生的税费。

第六条交付及使用

6.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内,将该房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时,应检查房屋是否符合合同约定,如有不符合之处,乙方有权要求甲方进行整改。

第七条违约责任

7.1若甲方未在约定时间内交付房屋,应向乙方支付_______元违约金。

7.2若乙方未在约定时间内支付房款,应向甲方支付_______元违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同在履行过程中,任何一方不得擅自解除合同;如需解除,应书面通知对方,并经双方协商一致。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

甲方(卖方):___________

签字(或盖章):___________

日期:_______年_______月_______日

乙方(买方):___________

签字(或盖章):___________

日期:_______年_______月_______日

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