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签订写字楼租赁合同要注意哪些重点4篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋位置]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权，并已获得必要的批准和许可。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

2.租金：乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。乙方需按时支付租金，不得拖欠或延迟。

三、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋进行办公、经营或居住等活动。但乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内进行违法、违规或违反社会公德的活动。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁、卫生和安全。乙方需自行承担因管理不善导致的房屋损坏、失窃等责任。同时，乙方应积极配合甲方进行房屋维护和保养工作。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未能按时交付房屋或提供必要的服务，需向乙方支付相应的违约金。若乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，需向甲方支付相应的违约金。

2.赔偿：因违约方原因导致合同无法继续履行时，违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失。包括但不限于：未使用的租金、搬迁费用、装修费用等。赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。

五、其他条款

1.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.通知送达：甲乙双方在本合同中所提供的通讯位置和电话为双方的联系方式。任何一方如需变更联系方式，应及时通知对方。否则，由此造成的损失由责任方承担。

4.续约条款：租赁期满如需续约，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。续约时应签订新的租赁合同，并重新办理相关手续。

5.承租方财产处理：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将其财产搬离房屋并归还房屋给甲方。如有未搬离的财产，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

6.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。若法律法规没有明确规定，则按照公平、公正的原则进行处理。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、基本条款

1.甲方将位于XXXX的写字楼出租给乙方使用，建筑面积为XXXX平方米。

2.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.乙方承租甲方写字楼用于经营XXXX，并保证在租赁期内依法合规经营。

二、租金与支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付方式采用XXXX方式支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，押金用于支付乙方在租赁期内可能产生的违约金或滞纳金。

3.租赁期满，若乙方未违反租赁协议，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将保证金和押金如数退还给乙方。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁协议生效之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于良好的使用状态。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租