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郊区别墅租赁协议书4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的郊区别墅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的别墅位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，装修程度为XX。该别墅具有独立的水、电、气等基础设施，并配备了必要的家具和家电。乙方对该别墅进行了实地查看，并确认了其符合自己的租赁需求。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方应协商是否续租，并提前XX天向出租方书面提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金支付方式为：每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好相关支付凭证。如因租金支付问题产生纠纷，以银行转账记录为准。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将别墅交还甲方，并保证其处于良好的租赁状态。如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内将租赁保证金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应费用后退还余额。

五、水电费及其他费用

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等基础设施费用，并按时向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.乙方应承担租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等公共费用，并按时向物业管理公司缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用而产生的纠纷或损失，由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，并妥善保管和维护。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其配套设施而造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

2.甲方应保证房屋及其配套设施的安全性和可用性。如因甲方原因导致房屋及其配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。如因不可抗力导致违约的，双方应友好协商解决。

2.如因乙方违约导致协议提前终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此所造成的全部损失。如因甲方违约导致协议提前终止的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此所造成的全部损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为XX市XX区人民法院。如因本协议产生的纠纷或损失，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，双方也应尊重法院的判决结果，并按照判决结果履行相应的义务和责任。九、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需提前征得甲方同意。2.甲方保证对出租的房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。如因甲方原因导致的纠纷或损失由甲方自行承担。3.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为，由违约方承担相应的法律责任。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.其他未尽事宜由双方协商补充完善。补充完善后的协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的郊区别墅事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方出租给乙方的别墅位于_________，具体位置为_________。该别墅为_________结构，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该别墅用于_________目的，并保证遵守中国的法律法规以及当地的规章制度。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月____