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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四版二手房买卖合同（含交易政策调整）(2)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.房产交付与过户

6.1房产交付时间

6.2房产过户手续

6.3房产过户费用

7.产权转移与登记

7.1产权转移

7.2房产登记手续

7.3房产登记费用

8.交易政策调整

8.1政策调整概述

8.2政策调整对合同的影响

8.3政策调整的应对措施

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1附加条款

11.2不可抗力条款

11.3法律适用与争议管辖

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的效力

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出售方”指本合同中出售房产的个人或单位。

1.1.2“买受方”指本合同中购买房产的个人或单位。

1.1.3“房产”指出售方拥有的、买受方购买的房屋及其附属设施。

1.1.4“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。

1.1.5“税费”指根据相关法律法规，买受方在交易过程中应缴纳的各项税费。

1.1.6“过户手续”指办理房产产权转移登记所需的手续。

1.1.7“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指本二手房买卖合同。

1.2.2本合同中未明确约定的术语，按照相关法律法规解释。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：

2.1.2出售方身份证号码：

2.1.3出售方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方身份证号码：

2.2.3买受方联系方式：

3.房产基本信息

3.1房产地址：[具体地址]

3.2房产面积：[建筑面积]平方米

3.3房产用途：[住宅/商业等]

3.4房产产权状况：[房产证号]，无查封、抵押等情况。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：[金额]元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受方应在合同签订之日起[天数]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[比例]%。

4.2.2买受方应在支付首付款后[天数]内支付尾款，尾款金额为交易价格的[比例]%。

4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。

5.交易税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担比例：买受方承担交易价格的[比例]%税费。

5.3税费支付时间：买受方应在支付首付款的同时支付税费。

6.房产交付与过户

6.1房产交付时间：买受方支付全部款项后[天数]内。

6.2房产过户手续：买受方负责办理房产过户手续。

6.3房产过户费用：买受方承担过户手续费用。

7.产权转移与登记

7.1产权转移：在买受方支付全部款项后，出售方将房产的产权转移给买受方。

7.2房产登记手续：买受方应在收到房产证后[天数]内办理房产登记手续。

7.3房产登记费用：买受方承担房产登记费用。

8.交易政策调整

8.1政策调整概述

8.1.1本合同签订后，如遇国家或地方政策调整，导致交易税费、交易价格等发生变化，双方应友好协商，按新的政策执行。

8.1.2政策调整的依据为国务院、地方政府或相关部门发布的正式文件。

8.2政策调整对合同的影响

8.2.1若政策调整导致交易税费增加，增加部分由买受方承担。

8.2.2若政策调整导致交易价格上升，双方应重新协商确定新的交易价格。

8.3政策调整的应对措施

8.3.1双方应在政策调整后[天数]内协商解决。

8.3.2如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。

9.违约责