土地流转定金协议书.docxVIP

土地流转定金协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其土地使用权流转给乙方，乙方也有意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况及流转用途

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以[测量依据，如土地权属证书登记面积或实际测量报告为准]）。

3.土地用途：乙方受让该土地用于[明确的土地使用用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]。

二、土地流转方式及期限

1.流转方式：本次土地流转采用[具体流转方式，如转包、出租、转让等]方式。

2.流转期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方应向甲方支付土地流转定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地流转定金及后续流转费用。

有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

在流转期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。

负责向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地流转过程中的相关手续，费用由[承担方]承担。

按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。

在土地流转期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在流转期限内，按照约定的土地用途合法使用该土地，并享有土地的经营自主权。

有权要求甲方协助办理土地流转过程中的相关手续。

在同等条件下，对流转土地享有优先受让权。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地流转定金及后续流转费用。

按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得从事损害土地及周边环境的行为。

在土地流转期限届满或本协议解除后，按照约定将土地及地上附着物完好无损地交还给甲方。

五、土地交付及接收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内，将土地交付给乙方。

2.交付条件：土地交付时应达到以下条件：

土地上的农作物、附着物等已清理完毕（如有需要）。

土地具备正常使用的条件，通水、通电、通路等基础设施满足乙方使用要求（如有相关约定）。

3.接收确认：乙方应在土地交付时进行现场查验，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至土地符合交付条件。

六、流转费用及支付方式

1.流转费用标准：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。流转费用标准在流转期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整流转费用标准。

2.支付方式：流转费用按[支付周期，如年、季、月等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期流转费用支付至甲方指定的银行账户。

七、地上附着物及相关设施处理

1.地上附着物：土地交付前，土地上的现有地上附着物（如有）归甲方所有，甲方应自行清理或与乙方协商处理。如乙方需要保留部分地上附着物，双方应另行签订协议约定相关事宜。

2.相关设施：土地交付时，土地上的相关设施（如有，如灌溉设施