资产评估职业.docxVIP

资产评估职业

第一章职业概述

资产评估职业是专业服务领域的一个重要分支，主要涉及对各类资产的价值进行评估、分析和判断。在我国，资产评估职业的发展历程较短，但随着市场经济体制的不断完善，资产评估行业得到了迅速发展。以下是资产评估职业的概述：

1.资产评估的定义

资产评估是指专业评估人员在遵循国家法律法规、行业规范和职业道德的前提下，运用科学、规范的方法，对资产的价值进行评估、分析和判断的过程。

2.资产评估的目的

资产评估的主要目的是为资产交易、投资、融资、税收、法律诉讼等提供价值参考。具体包括：

-为企业并购、重组、改制等提供价值依据；

-为金融机构贷款、投资、风险管理等提供价值评估；

-为政府部门征税、国有资产监管等提供价值参考；

-为法院审理涉及资产的案件提供价值鉴定。

3.资产评估的分类

资产评估可分为以下几种类型：

-按评估对象：房地产评估、无形资产评估、机械设备评估、企业价值评估等；

-按评估方法：市场比较法、成本法、收益法等；

-按评估目的：交易评估、投资评估、融资评估等。

4.资产评估的实操流程

资产评估的实操流程主要包括以下几个环节：

-接受委托：评估机构接受客户委托，明确评估目的、评估对象、评估基准日等；

-调查收集资料：评估人员对评估对象进行调查，收集相关资料；

-评估分析：评估人员运用专业知识和方法对资产价值进行分析、计算；

-编制评估报告：评估人员根据评估结果编制评估报告；

-提交评估报告：评估机构将评估报告提交给客户。

5.资产评估职业的发展趋势

随着我国经济社会的快速发展，资产评估职业呈现出以下发展趋势：

-行业规模不断扩大，市场需求日益增长；

-评估技术不断创新，评估方法逐渐丰富；

-资产评估行业与金融、法律、税务等领域的融合度不断提高；

-资产评估人员素质不断提升，职业化、专业化程度不断提高。

第二章职业技能与要求

资产评估职业要求从业者具备一定的专业技能和素质，下面结合现实情况，详细描述一下资产评估人员的职业技能与要求。

1.专业知识储备

资产评估人员需要有扎实的经济学、财务会计、工程管理等专业知识，这是评估工作的基础。在实际操作中，评估人员要了解各类资产的市场行情、技术参数、成本构成等，这样才能对资产的价值做出准确判断。

2.数据分析能力

资产评估涉及大量的数据分析，评估人员需要熟练掌握统计学、概率论等数学知识，能够运用Excel、SPSS等数据分析软件，对资产数据进行整理、分析，从而得出合理的评估结果。

3.实地调查能力

评估人员需要具备较强的实地调查能力，能够深入现场，对评估对象的实物状况、使用情况等进行详细调查。比如，在房地产评估中，评估人员要对房屋的地理位置、建筑结构、配套设施等进行实地查看，以便了解房产的真实价值。

4.法律法规意识

资产评估人员在工作中要严格遵守国家法律法规，熟悉相关政策和行业标准。在为企业提供评估服务时，要确保评估过程合法合规，避免因违反法规而带来的风险。

5.沟通协调能力

资产评估工作涉及多方利益相关者，评估人员需要具备良好的沟通协调能力。在与客户、政府部门、金融机构等打交道时，要能够准确传达评估意见，妥善处理各方诉求。

6.职业道德素质

资产评估人员要具备良好的职业道德素质，保持独立、客观、公正的态度，不受利益诱惑，为客户提供真实、准确的评估结果。

7.持续学习与自我提升

资产评估行业不断发展，评估人员需要具备持续学习的能力，关注行业动态，掌握新的评估方法和技术，不断提升自己的专业素养。

在实际工作中，资产评估人员还要注意以下细节：

-保持工作日志，详细记录评估过程和关键数据；

-注重评估报告的撰写质量，语言表达要清晰、准确；

-建立评估模型和数据库，提高评估工作的效率；

-保持与客户的良好沟通，及时反馈评估进展和结果。

第三章实操流程与案例分析

资产评估的实操流程是评估人员日常工作的核心，下面结合现实中的案例，详细介绍资产评估的实操流程。

1.接受委托

评估机构接到客户的评估委托后，首先要明确评估的目的、对象、基准日等关键信息。比如，客户可能需要对企业进行整体评估，以准备进行股权转让。

2.调查收集资料

评估人员要对评估对象进行全面的调查，收集包括财务报表、市场数据、技术资料等在内的各种信息。例如，在评估一个工厂时，评估人员会实地考察生产线的运行情况，收集设备的技术参数和维修记录。

3.评估分析

收集到足够的信息后，评估人员开始进行分析。在分析过程中，可能会用到市场比较法、成本法、收益法等不同的评估方法。比如，对于房地产评估，可能会通过比较周边成交的房产价格来确定评估价值。

4.编制评估报告

评估分析完成后，评估人员需要将分析结果整理成报告。报告要详细记录评估过程、使用的方法、分