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土地入股合作协议书

【篇一:土地入股合作协议】

土地入股合作协议

甲方:鲁甸县春华牧业有限企业（以下称甲方）

乙方:（以下称乙方）

一、合作方法

乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责项目开发建设、经营管理,负担开发建设、经营管理所需全部资金。本协议生效后,甲方按本协议约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年,自年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地基础情况

乙方土地使用权人累计人。

乙方用于投资入股土地位于村组,面积亩（以实际核定面积为准）,四抵界址以相关部门确定为准。土地关键用于种羊养殖、牧草种植所需圈舍、办公楼及其她配套设施建设。

四、乙方分红标准及结算方法

1、经双方协,乙方入股按下列标准分红:项目建设投产十年内按保底价每亩每年元标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分红给乙方;二十年后按每亩每年元分红给乙方。

2、甲方按年与乙方进行红利结算,自本协议签署之日起,两个月内甲方将乙方应得第一年度红利款付给乙方。以后,在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

3、乙方不参与甲方经营管理,不管甲方企业经营情况怎样,甲方均应按本协议约定立刻给付乙方分红。逾期超出三个月,视为违约,按违约条款处理。

五、甲方权利与义务

1、甲方在本协议约定地块上含有使用权、收益权、自主组织生产和经营权。

2、甲方在国家法律法规和政策许可范围内从事生产和经营活动,应该加强安全,预防事故发生,造成损失,由其自行负担责任。

3、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒凉、不从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。

4、甲方在入股土地上能够修建建筑物及隶属设施、道路及其它相关生产必需设施。

5、甲方负责组织筹集建设资金,确定投资规模,计划使用土地。

7、在本协议期满后,甲方若需继续使用该土地,在相同条件下甲方享受优先权。

六、乙方权利与义务

1、乙方有权根据协议要求收取股权红利,根据协议约定时限到期收

回入股土地。

2、乙方有权监督甲方使用土地情况,并要求甲方按约推行协议义务。

3、乙方应帮助甲方按协议要求行使土地使用权,帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生用地用水、用电、道路、治安等方面纠纷,不干涉甲方正常生产经营活动。

4、协议签署后,乙方必需提供入股土地所需资料,主动帮助甲方办理正当土地使用权证到名下。

5、乙方必需维护甲方生产、生活环境,保护甲方正常工作秩序。乙方不得以任何方法阻碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿。

七、协议期满后地上建筑物、构筑物及相关设施处理

1、甲方在与乙方不再续签协议条件下,在当初为生产经营需要而设置、安装、购置相关设施、设备及可移动构（附）建物等,甲方自行拆除归甲方全部。

2、永久性建筑物,构筑物可无偿归乙方全部。

八、其它约定

1、在合作经营期间内,土地全部权仍归入股人全部,但不得在以土地入股经营期内挪作她用,不得对银行及其它经济体作为抵押。

2、甲方在原土地入股份额外,与她方进行合作,接收她人土地入股并进行投资,其入股土地及投资资产自然形成另外法律关系,（包含购置土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享受优先权。

3、如生产经营需要,企业向银行借贷资金用于发展生产,通知乙方后,

乙方应该主动配合甲方办理手续,银行借贷资金本、息由甲方负责偿还。

4、地面建筑物、构筑物以合作企业名义报相关部门审批,乙方有义务主动帮助办理全部手续,使建设生产符合国家法律法规。

5、甲方有权对整个建设项目进行计划、设计,确定建设施工方案。

6、建成投产后,生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力,品德优良者优先者可进入生产管理层,待遇与其她人平等。

7、本协议一经签署,依据《企业法》组建企业董事会,乙方（全部入股甲方土地使用权方）可推荐、委派1名股东代表作为企业监事监督企业管理。

8、协议到期后,如企业经营正在良性循环,甲方有权在国家政策许可条件下与乙方续签协议,具体条款另行协商。

9、协议期内,假如该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用,甲方投入全部资产及建筑物、隶属物设施赔偿费全部归甲方全部,土地赔偿费归乙方全部。不可抗力天灾人祸所造成损失,互不负担责任。

九、协议变更、解除有下列情形之一者,本协议能够变更或解除:

1、签订本协议所依据国家政策发生重大改变。

2、因不