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建筑工人装修合同协议书

建筑工人装修合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容及做法：[详细描述装修项目、施工工艺、使用材料等内容，可另附清单]

3.工程承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（具体材料清单详见附件）。

4.工程期限：

-开工日期：[具体日期]

-竣工日期：[具体日期]

-总工期：[X]天

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方约定的固定价格，不因任何因素调整，但因甲方提出变更工程内容导致工程量增加或减少的除外。

2.支付方式：

-第一次付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第二次付款：工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成并验收合格后]，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三次付款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2.负责协调物业管理部门及邻里关系，保证乙方施工期间的正常施工秩序，因甲方原因导致施工受阻的，工期相应顺延。

3.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

4.有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查，发现问题及时提出整改意见。

（二）乙方权利与义务

1.按照国家和地方有关建筑装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的工程内容及做法进行施工，确保工程质量。

2.严格按照施工安全操作规程组织施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

4.施工期间乙方应遵守物业管理部门的各项规章制度，做到文明施工、保护环境。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

四、工程变更

1.甲方如对原设计方案或施工内容提出变更要求，应提前[X]天书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在变更协议中明确调整金额，并在工程竣工结算时一并支付或扣除。

2.乙方在施工过程中发现原设计方案或施工内容存在问题需要变更的，应及时通知甲方，经甲方同意后签订书面变更协议。

五、材料供应

1.由乙方采购的材料、设备，必须符合国家相关质量标准及本合同约定的要求，并提供产品合格证明。乙方应提前[X]天通知甲方对采购的材料、设备进行验收，如甲方对材料、设备质量有异议，应及时提出，乙方应负责更换或处理。

2.甲方提供的材料、设备应按时运至施工现场，并与乙方办理交接手续。因甲方提供材料、设备不及时或质量问题导致工程延误或质量问题的，责任由甲方承担。

六、工程质量及验收

1.乙方应严格按照施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到国家和地方有关建筑装修工程质量验收规范、标准的要求。

2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。

3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任