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房地产入股合作协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、引言

鉴于双方在房地产领域的合作意愿和资源优势，为了实现共同的发展目标，经友好协商，双方达成如下房地产入股合作协议。

二、合作主体

1.甲方：[甲方公司名称]，是一家在房地产开发领域具有丰富经验和良好信誉的企业。

2.乙方：[乙方公司名称]，拥有一定的资金实力和资源优势，对房地产投资具有浓厚的兴趣。

三、合作项目

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

四、入股方式

1.甲方入股方式：甲方以其拥有的土地使用权、在建工程或已建成的房产等房地产资产作为入股资产，投入到合作项目中。甲方应保证其入股资产的合法性、真实性和完整性，并承担相应的法律责任。

2.乙方入股方式：乙方以货币资金的形式入股，按照约定的出资额和出资时间，将资金注入到合作项目中。乙方应保证其出资资金的来源合法，并承担相应的出资责任。

五、股权比例及出资额

1.股权比例的确定：根据双方的入股资产和出资额，经协商确定甲方在合作项目中的股权比例为[甲方股权比例]，乙方在合作项目中的股权比例为[乙方股权比例]。双方的股权比例应在合作协议中明确约定，并在工商登记等相关手续中予以体现。

2.各方出资额及出资时间：甲方的出资额为[甲方出资额]，乙方的出资额为[乙方出资额]。甲方应在[甲方出资时间]前将其入股资产过户至合作项目名下，乙方应在[乙方出资时间]前将其出资资金足额汇入合作项目的指定账户。

六、项目管理与决策

1.项目管理机构：为了保证合作项目的顺利进行，双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。项目管理机构由双方委派的代表组成，具体人员名单和职责分工在项目管理机构章程中明确约定。

2.决策机制：合作项目的重大决策应由项目管理机构集体讨论决定，涉及到股权变更、项目转让、重大投资等重要事项，应经双方协商一致后方可实施。双方应在合作协议中明确约定决策程序和表决方式，以保证决策的公正、公平和透明。

七、收益分配与风险承担

1.收益分配方式：合作项目的收益应按照双方的股权比例进行分配，即甲方享有[甲方收益分配比例]的收益，乙方享有[乙方收益分配比例]的收益。双方应在合作协议中明确约定收益分配的时间和方式，以保证双方的合法权益。

2.风险承担原则：合作项目的风险应由双方共同承担，按照双方的股权比例承担相应的风险责任。如因一方的过错导致合作项目遭受损失，该方应承担相应的赔偿责任。双方应在合作协议中明确约定风险承担的范围和方式，以避免因风险承担问题引发的纠纷。

八、股权转让与退出

1.股权转让条件：双方在合作期间，如需转让其在合作项目中的股权，应经对方同意，并遵守相关法律法规的规定。转让方应提前通知受让方，并在转让前将股权转让事宜书面通知项目管理机构。

2.退出机制：双方在合作期间，如因自身原因需要退出合作项目，应提前通知对方，并经对方同意。退出方应按照其在合作项目中的股权比例，将其持有的股权及相应的权益转让给对方或其他第三方。如双方无法就股权转让事宜达成一致，可按照合作协议中约定的争议解决方式解决。

九、违约责任

1.违约情形及责任承担：双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应在合作协议中明确约定违约情形及责任承担的具体方式，以保证协议的履行。

2.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如需要办理相关审批手续的，应在审批手续办理完毕后生效。

2.协议的变更程序：双方在本协议的履行过程中，如需变更本协议的约定，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

十一、其他条款

1.保密条款：双方应对在本协议的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。

2.通知与送达：双方在本协议的履行过程中，如需向对方发出通知或送达相关文件，应按照对方在本协议中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更其地址、联系方式，应及时通知对方。

3.协议的份数：本协议一式[协议份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。

4.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

甲方