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农村建房分割协议书

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方共同参与了农村建房事宜，现经双方友好协商，就该农村建房的相关权益分割达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于[农村建房具体地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。各楼层具体面积如下：一层面积为[X]平方米，二层面积为[X]平方米，以此类推。

3.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、沼气池、水井、水电设施、排水系统、道路硬化等附属设施，以及房屋内的固定装修、门窗、厨卫设备、照明灯具等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

对协议约定归属于甲方的房屋部分及附属设施享有所有权、使用权、收益权和处分权，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

有权按照本协议约定的方式使用房屋及附属设施，并要求乙方协助办理与房屋相关的合法手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其享有的房屋权益进行转让、继承、赠与等处分行为。

2.义务

按照本协议约定的份额承担建房过程中产生的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等，并及时向乙方提供费用支出明细及相关凭证。

负责对其享有的房屋部分及附属设施进行维护、修缮，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋的整体结构和外观，不得在房屋及附属设施上设置任何影响乙方权益的负担或权利限制。

协助乙方办理与房屋相关的合法手续，提供必要的证明文件和信息，并按照乙方要求配合进行相关事项的办理。

（二）乙方权利义务

1.权利

对协议约定归属于乙方的房屋部分及附属设施享有所有权、使用权、收益权和处分权，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

有权按照本协议约定的方式使用房屋及附属设施，并要求甲方协助办理与房屋相关的合法手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其享有的房屋权益进行转让、继承、赠与等处分行为。

2.义务

按照本协议约定的份额承担建房过程中产生的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等，并及时向甲方提供费用支出明细及相关凭证。

负责对其享有的房屋部分及附属设施进行维护、修缮，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋的整体结构和外观，不得在房屋及附属设施上设置任何影响甲方权益的负担或权利限制。

协助甲方办理与房屋相关的合法手续，提供必要的证明文件和信息，并按照甲方要求配合进行相关事项的办理。

三、建房费用分担

1.双方按照以下方式分担建房费用：

甲方承担建房费用的[X]%，共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方应分担的土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等与建房直接相关的所有费用。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其承担的费用支付至双方共同指定的银行账户。

乙方承担建房费用的[X]%，共计人民币[X]元。该费用涵盖了乙方应分担的土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等与建房直接相关的所有费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其承担的费用支付至双方共同指定的银行账户。

2.如建房过程中发生额外费用或因不可抗力等原因导致费用增加的，双方应按照本协议约定的比例另行分担。

3.双方应各自保存好建房费用的支出凭证，并定期进行核对。如一方对另一方的费用支出有异议的，应在发现异议后的[X]个工作日内提出，双方应共同协商解决。如协商不成的，可通过法律途径解决。

四、房屋交付与接收

1.建房工程竣工并通过验收合格后，双方应按照本协议约定的份额进行房屋交付与接收。

2.甲方应在房屋交付前，确保其负责的房屋部分及附属设施符合本协议约定的标准，并清理好房屋内的杂物和垃圾。

3.乙方应在房屋交付时，对甲方交付的房