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农村房子施工协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相关房屋建筑施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋施工事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：位于[具体农村地址]的宅基地上。

2.房屋规模及结构

房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。

结构形式为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

3.房屋设计要求

甲方已提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的需求和当地农村建房的规范要求，提供合理的设计方案供甲方确认。设计方案应包括房屋的平面布局、立面造型、各层功能分布等内容。

房屋的门窗、楼梯、屋面防水、内外墙装饰等具体做法应符合设计要求和相关建筑标准。门窗应选用符合质量标准的产品，确保密封性和安全性；楼梯的坡度、宽度等应满足通行要求；屋面防水应采用优质防水材料，保证防水效果；内外墙装饰应根据甲方选定的材料和工艺进行施工，做到平整、美观。

4.施工内容

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。

主体结构工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等施工，保证结构安全可靠。

屋面工程：包括屋面保温、防水、瓦面铺设等，防止屋面渗漏。

装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装、厨卫设施安装等，使房屋达到入住条件。

附属工程：如围墙、大门、化粪池等（如有约定）。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

对乙方提供的施工材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。

2.义务

向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，包括通水、通电、通路等，并协调处理施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。

按照约定及时提供施工所需的设计图纸或明确施工要求，对图纸或要求的变更应提前通知乙方。

负责办理农村建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并承担因手续办理产生的费用（法律法规另有规定的除外）。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取工程款。

根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调邻里关系等。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。

2.义务

具备从事农村房屋建筑施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。

严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计要求和施工内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方确认后严格执行。合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。对采购的材料、设备进行检验和试验，如发现质量问题应及时更换。

遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的意外伤害保险。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交工程竣工报告，并配合甲方进行工程竣工验收。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。

三、工程款支付

1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式及时间

合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的