商铺返租合同范本(优秀)6篇.docx

商铺返租合同范本(优秀)6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺返租事宜达成以下协议：

一、返租商铺的基本状况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方拥有该商铺的合法产权，并已取得房屋产权证书。乙方对该商铺进行了装修和改造，并已经投入使用。

二、返租期限

本次返租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：本次返租租金为人民币XX元/月，总计为人民币XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，并确保商铺的安全和完好。

甲方需按时交付商铺，并保证商铺的产权清晰。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期间内对商铺进行装修和改造，但不得影响商铺的结构和使用安全。

乙方需按时支付租金和保证金，并遵守合同约定。

乙方需爱护商铺及其设施，如有损坏需及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付商铺或未能保证商铺的产权清晰，需向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，需向甲方支付违约金人民币XX元。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。

3.乙方如在租赁期间内擅自改变商铺的结构或使用安全，需向甲方支付违约金人民币XX元，并恢复原状。

4.双方如有其他违约行为，需根据具体情况向对方支付相应的违约金。

七、合同终止与解除

1.双方如需提前终止本合同，需提前一个月书面通知对方，并协商解决方案。在协商过程中，双方应尽力达成和解，以减少不必要的损失。

2.乙方在租赁期间内如有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失。

3.租赁期满或合同终止后，乙方需将商铺归还给甲方，并恢复原状。如有未完成的装修或改造项目，乙方需承担相应的费用和责任。

八、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应尊重对方的合法权益和正当意见，共同寻求解决问题的方法和途径。如双方对判决结果有异议的，可在收到判决书之日起XX日内向上一级法院申请上诉。在上诉过程中，双方应继续履行一审判决的结果。对于判决结果有争议的部分，由上级法院进行二审判决。在二审判决作出之前，原判决结果仍然有效。判决结果出来后若仍不能解决争议双方可向仲裁机构申请仲裁或采取其他合法方式解决争议。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

3.乙方承租商铺的目的是为了从事_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年租赁期限开始前的一个月内将年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日