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四川房产买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

第一章：合同双方

1.1卖方：卖方是拥有该房产合法所有权的主体，有权利将房产出售给买方，并承担相应的法律责任和义务。

1.2买方：买方具备购买该房产的资格和能力，愿意按照合同约定支付款项并取得房产所有权，同样需承担相应法律责任和义务。

第二章：房产信息

2.1房产基本情况：该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]，房产证号为[具体房产证号]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。

2.2房产附属设施：房产附带的附属设施包括[列举附属设施，如车库、花园等]，其相关权益一并转让给买方。

第三章：价格及付款方式

3.1房产价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为[具体价格金额]元（大写[大写价格金额]）。

3.2付款方式：买方应按照以下方式向卖方支付款项：

定金：在合同签订之日起[定金支付期限]日内，买方应向卖方支付定金[定金金额]元（大写[大写定金金额]），此定金将在最终购房款中扣除。

首付款：买方应在[首付款支付期限]日前，向卖方支付购房款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]）。

余款：剩余购房款[余款金额]元（大写[大写余款金额]），买方应在房产过户手续办理完毕之日起[余款支付期限]日内一次性支付给卖方。

第四章：交付及过户

4.1交付时间：卖方应在[交付时间]日前，将房产交付给买方。交付时，卖方应保证房产的现状与合同约定的一致，并将房产钥匙等相关物品交付给买方。

4.2过户手续：双方应在[约定过户时间]日内，共同办理房产过户手续。卖方应协助买方办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、办理产权变更登记等。买方应按照规定支付相关的过户税费。

第五章：违约责任

5.1卖方违约责任：

若卖方未能按照合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[违约金比例]%向买方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的利息和违约金。

若卖方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至符合合同约定，由此产生的费用由卖方承担。若因房产质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.2买方违约责任：

若买方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[违约金比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的利息和违约金。

若买方在办理过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延，导致过户手续无法办理的，买方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

第六章：争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效及其他条款

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日