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国有土地使用权转让合同书

合同编号：___________

甲方（转让方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

统一社会信用代码（或身份证号）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（具体位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1本合同转让的国有土地使用权（以下简称“该土地”）位于____________________，土地用途为____________________，土地面积为______平方米（以土地权属证书登记面积为准）。

1.2该土地的国有土地使用证号为____________________，土地使用权出让合同号为____________________，土地使用权终止日期为______年______月______日。

1.3该土地现状：地上附着物情况为____________________（如有），土地抵押、查封等他项权利状况为____________________（如有）。甲方应确保该土地权属清晰，不存在任何争议及权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该土地使用权转让总价款为人民币______元（大写：____________________）。该价款包含土地使用权转让费用及地上附着物（如有）转让费用，不包含因本次转让产生的税费。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________）。定金在最后一期转让价款中抵作转让款。

（2）甲方完成本合同约定的土地权属变更手续并向乙方交付土地及相关资料后的______个工作日内，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：____________________）。

（3）剩余转让价款人民币______元（大写：____________________），乙方应在取得新的国有土地使用证后的______个工作日内支付完毕。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条土地交付及权属变更

3.1甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后的______个工作日内，将该土地及地上附着物（如有）完整交付给乙方，双方应签署书面的土地交接确认文件。交付时，甲方应确保土地现状与本合同第一条约定一致，不存在任何权利瑕疵及纠纷。

3.2自本合同签订之日起______个工作日内，甲方应负责办理该土地使用权转让的相关审批手续，并协助乙方办理国有土地使用证的变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的税费，按照国家及当地政府的相关规定，由双方各自承担应缴纳部分。如因政策调整导致税费缴纳主体发生变化，双方应另行协商解决。

3.3在权属变更登记过程中，乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件。因乙方原因导致权属变更登记手续延误的，甲方不承担责任；因甲方原因导致权属变更登记手续无法办理或延误的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

（2）保证转让的土地使用权权属清晰、合法有效，不存在任何争议及权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）负责办理土地使用权转让的相关审批手续，协助乙方办理国有土地使用证的变更登记手续，并按照本合同约定交付土地及相关资料。

（4）如实告知乙方土地现状及相关情况，包括但不限于土地的抵押、查封、租赁等他项权利状况及地上附着物情况。

4.2乙方权利与义务

（1）有权要求甲方按照本合同约定交付土地并协助办理权属变更登记手续。

（2）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让价款。

（3）积极配