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2025年按揭房产买卖及债权债务承继合同
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
鉴于：
乙方有意购买该房产，并同意按照本合同约定支付购房款及承担相关债权债务。
现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该房产出售给乙方，以及乙方承继甲方与该房产相关的债权债务事宜，达成如下协议：
一、房产基本信息
1.房产座落：_______（详细地址）
2.房产证号：_______
3.房产面积：_______平方米
4.房产结构：_______
5.房产用途：_______
6.房产所有权人：_______
二、买卖双方的权利义务
1.甲方保证所售房产真实存在，权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺对该房产享有完全的所有权。
2.甲方保证所售房产无抵押、无查封、无租赁等限制，并承诺在合同签订前已解除所有可能影响房产过户的限制。
3.甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件、土地使用权证明文件等必要的过户文件。
4.乙方应按照合同约定支付购房款，并承担甲方因该房产而产生的所有债权债务。
5.乙方在购买该房产后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、购房款支付方式
合同签订之日支付_______元，作为定金；
过户前支付_______元，作为首付；
房产过户后支付_______元，作为尾款。
2.购房款支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。
四、债权债务承继
1.乙方同意承继甲方与该房产相关的所有债权债务，包括但不限于：
按揭贷款；
水电费、物业管理费等；
其他可能存在的债权债务。
2.乙方在购买该房产后，承担上述债权债务的清偿责任。
五、合同生效及解除
1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
八、签署
本合同由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签署日期：_______年_______月_______日
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