城市房地产限购政策施行标准的判别与优化研究.docx

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2025-06-11 发布于上海
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多维视角下城市房地产限购政策施行标准的判别与优化研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，中国房地产业经历了从萌芽起步到蓬勃发展的巨大转变。1980年，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的大幕，中国房地产正式作为一个产业开始发展。1987年，深圳首次进行土地公开拍卖，标志着中国房地产行业进入商品化时代。此后，全国房地产市场迅速发展，特别是1998年全面停止福利分房、实行货币化分房后，个人消费成为购房主体，房地产市场迎来了快速发展的黄金时期。

进入21世纪，中国房地产市场持续升温，房价不断攀升。2