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剩余车位代理协议书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一定数量的剩余车位资源，乙方具备车位代理销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售剩余车位事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）车位基本情况

1.位置：甲方拥有的剩余车位位于[具体小区名称及详细地址]，共计[X]个车位，具体车位编号及位置分布以附件一《车位位置清单》为准。

2.类型：包括地下车位[X]个，地上车位[X]个。地下车位为[具体类型，如机械车位或普通车位]，车位尺寸符合国家相关标准。地上车位为[具体情况说明]。

3.使用期限：车位的使用期限与小区土地使用年限一致，自本协议签订之日起计算。

（二）代理服务内容

乙方接受甲方委托，负责代理销售甲方拥有的上述剩余车位。具体服务内容包括但不限于：

1.市场调研：对当地车位市场行情进行调研分析，为甲方提供车位定价建议。

2.销售策划：制定车位销售方案，包括但不限于宣传推广策略、客户邀约计划等。

3.客户接待：负责接待潜在客户，介绍车位情况，解答客户疑问。

4.合同签订：协助甲方与购买车位的客户签订《车位买卖合同》，确保合同条款合法合规且符合双方利益。

5.款项代收：代收客户支付的车位购买款项，并及时转交给甲方。

6.售后服务：处理客户在车位使用过程中可能出现的问题，及时反馈给甲方并协助解决。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解乙方的车位销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户反馈。

对乙方的销售行为进行监督，有权提出合理的建议和意见。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的车位相关资料，包括但不限于车位产权证书、规划图纸等。

确保车位符合法律法规及相关政策规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。

按照本协议约定收取乙方代收的车位款项，并向乙方提供合法有效的收款凭证。

配合乙方开展车位销售工作，如提供必要的场地用于客户看车等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取代理销售车位的佣金。

根据市场情况和销售需要，自主制定合理的销售策略和价格调整方案，但需提前告知甲方。

在代理销售过程中，有权以甲方名义与潜在客户进行沟通洽谈，但不得超越代理权限。

2.义务

严格按照本协议约定的服务内容和标准，积极开展车位代理销售工作，尽最大努力促成车位销售。

向客户如实介绍车位的相关情况，不得隐瞒或虚假宣传。

妥善保管甲方提供的资料及客户信息，不得泄露给任何第三方。

按照甲方要求定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关文件。

协助甲方处理与车位销售相关的法律事务，如解答客户法律咨询等。

三、佣金及支付方式

（一）佣金标准

乙方成功促成甲方与客户签订《车位买卖合同》后，甲方按照每个车位实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。

（二）支付时间

甲方在收到乙方代收的客户车位款项后[X]个工作日内，将相应的佣金支付给乙方。乙方应在收到佣金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的车位存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的销售价格销售车位，擅自降低价格给甲方造成损失的，乙方应补足差价并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方泄露甲方提供的资料及客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六