养殖农场租赁协议书.docx

养殖农场租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[养殖农场具体地址]的养殖农场（以下简称该农场），乙方有意租赁该农场用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.养殖农场范围

该养殖农场占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地、养殖用房、附属设施、养殖设备等。具体范围以双方现场确认并绘制的地界图为准。

土地性质为[土地性质说明]，土地用途为养殖。养殖用房包括但不限于鸡舍、鸭舍、猪舍等，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。附属设施包括但不限于饲料仓库、沼气池、水井等；养殖设备包括但不限于养殖笼具、通风设备、照明设备等（详见附件设备清单）。

2.养殖配套服务

甲方应向乙方提供与养殖农场相关的配套服务，包括但不限于水源供应、电力供应、道路通行等。水源应满足养殖用水需求，水质符合国家相关标准；电力供应应稳定可靠，满足养殖设备正常运行所需；道路应保持畅通，便于运输车辆通行。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[支付方式选择，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

对租赁农场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。

2.义务

保证所提供的租赁物及配套服务符合法律法规规定及本协议约定，具备合法的出租资质和条件。

负责租赁农场及附属设施、设备的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁物及设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

协助乙方办理与养殖经营相关的手续，提供必要的证明文件等协助。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。

按照本协议约定向乙方提供配套服务，如因甲方原因导致配套服务中断或无法正常提供，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁农场及附属设施、设备。

对租赁农场进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁物的主体结构。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁物，对于乙方的装修部分，甲方不予补偿。

在租赁农场内自主开展养殖经营活动，享有经营收益权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

按照约定的用途使用租赁农场，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

负责租赁农场内的环境卫生、安全管理等工作，确保养殖活动符合环保、防疫等相关要求。因乙方原因导致环境污染、疫情传播等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

爱护租赁农场及附属设施、设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应自行承担养殖经营过程中的各项风险，包括但不限于市场风险、自然灾害风险等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期满或协议解除后，乙方应在[交还期限]内将租赁农场及附属设施、设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[逾期交还比例]向甲方支付违约金。

五、保证金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协