二手房买卖合同通用最新范本8篇.docx

二手房买卖合同通用最新范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________市_________区_________街道_________号，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋户型：_________。

2.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________，不动产权证号：_________。

3.房屋内附属设施及物品：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

签订合同时，乙方应向甲方支付定金：_________元（大写：_________元整）。定金抵作房款。

房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款：_________元（大写：_________元整）。甲方收到全款后向乙方交付房屋。

三、房屋过户手续及费用承担

1.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。如房屋存在质量问题，甲方应及时维修并承担维修费用。

2.乙方应在接收房屋后进行验收。如验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快维修。维修期间不计算在内。

五、违约责任及赔偿约定

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部损失。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商，共同解决困难。如协商不成的，可依法解除合同。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应友好协商处理本合同未尽事宜。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同中的其他约定。如因协商或诉讼导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部损失。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。本合同的解释权归甲方和乙方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，请向双方咨询或查询相关法律法规的规定。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价的汉字大写]。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性支付全部购房款。

分期付款：乙方在签订本合同时，支付房屋总价的50%，剩余50%在办理房屋过户手续时支付。

按揭贷款：乙方在签订本合同时，支付房屋总价的30%作为首付款，剩余70%通过银行按揭贷款支付。

三、交付房屋时间

甲方应当在签订本合同后[交付房屋时间]内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应当提供房屋的产权证书、土地使用证书等相关证明材料。

四、办理房屋过户手续

1.甲方应当在交付房屋后[办理过户手续的时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方在办理房屋过户手续时，应当支付相应的过户费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款或办理按揭贷款手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和债权纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房屋。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起