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物业公司管理合同4篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：

一、合同背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理服务的权利和义务，确保物业管理工作的高效、有序进行，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、物业管理服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施的运行和维护、客户服务等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用支付方式：___________________。

3.乙方应在每月/季度/年度结束后向甲方提供详细的物业服务费用结算报告。

五、服务标准和质量要求

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策文件和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保服务质量。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

对乙方提供的物业管理服务进行监督。

按照约定支付物业管理费用。

配合乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利和义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对物业服务过程中发现的问题及时向甲方报告。

按照甲方要求提供合理的建议和意见。

七、违约责任和解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。

八、合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.合同的变更和解除应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：___________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅、商业、办公楼等）

物业面积：__________（详细物业面积分布及具体数值）

物业位置：__________（详细位置）

二、委托管理事项

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、秩序维护服务、公共设施设备运行服务等。

2.管理目标：确保物业区域内环境优美、秩序井然，设施设备运行正常。

三、委托管理期限

本物业管理合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照有关主管部门批准的收费标准执行。

2.业主应当按照约定缴纳物业服务费用，乙方应提供收费明细和发票。

3.业主委员会应按照约定支付乙方提供的额外服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方提供的服务质量，按时足额缴纳物业服务费用等。甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，共同维护物业区域的秩序。

2.乙方权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，按照法律法规和合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行等。乙方有义务对甲方提出的问题和建议进行及时响应和处理。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方任何一方未能全面履行合同约定，应承担违约责任。

2.乙方提供的服务质量未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应物业服务费用。

3.若因乙方管理不善造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各