土地使用权永久转让合同书.docVIP

土地使用权永久转让合同书

合同编号：__________

以下是一份土地使用权永久转让合同书：

一、合同双方

1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

二、转让土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置描述]。

2.土地面积：[具体土地面积数值]平方米。

3.土地用途：[明确土地用途，如住宅、商业等]。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定为人民币[具体转让价格金额]元。

2.支付时间：受让方应在合同签订后的[具体支付时间期限]内，分[具体支付次数]次向转让方支付转让款。

3.支付方式：受让方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将转让款支付至转让方指定的银行账户。转让方应在收到转让款后[具体时间期限]内，向受让方开具相应的收款凭证。

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付时间：转让方应在收到受让方支付的全部转让款后的[具体交付时间期限]内，将土地交付给受让方。

2.相关手续办理及责任：

转让方应负责办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合部门的审核等。受让方应予以积极配合，并提供必要的协助。

若因转让方原因导致土地使用权变更登记手续无法按时办理或办理失败，转让方应承担违约责任，并退还受让方已支付的转让款及相应的利息。

若因受让方原因导致土地使用权变更登记手续无法按时办理或办理失败，受让方应承担违约责任，并按照转让方已实际支出的费用向转让方支付相应的补偿款。

五、土地使用权的变更登记

1.变更登记的义务方：转让方应负责办理土地使用权变更登记手续，受让方应予以协助。

2.变更登记的程序及时间：

转让方应在土地交付后的[具体时间期限]内，开始办理土地使用权变更登记手续。

部门审核通过后，转让方应在[具体时间期限]内领取土地使用权变更登记证书，并将证书交付给受让方。

若因部门原因导致土地使用权变更登记手续无法按时办理或办理失败，双方应共同协商解决办法。

六、双方的权利和义务

1.转让方的权利和义务：

权利：按照合同约定收取转让款；在土地交付前，有权继续使用土地，但不得影响土地的正常使用和管理。

义务：按照合同约定的时间和方式交付土地；负责办理土地使用权变更登记手续；保证所转让的土地使用权无任何瑕疵，如因土地使用权问题导致受让方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。

2.受让方的权利和义务：

权利：按照合同约定取得土地使用权；在土地使用权变更登记手续办理完成后，有权对土地进行开发、利用和管理。

义务：按照合同约定支付转让款；配合转让方办理土地使用权变更登记手续；遵守土地使用的相关法律法规，不得将土地用于非法用途。

七、违约责任

1.违约情形及责任承担：

若转让方未按照合同约定的时间和方式交付土地，或交付的土地存在瑕疵，导致受让方无法正常使用土地，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让款的[具体违约金比例]%。同时受让方有权要求转让方继续履行合同义务，或解除合同并要求转让方返还已支付的转让款及相应的利息。

若受让方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，受让方应按照未支付金额的[具体逾期利率]%向转让方支付违约金。若受让方逾期支付转让款超过[具体逾期天数]天，转让方有权解除合同，并要求受让方返还土地，同时受让方应承担由此给转让方造成的损失。

若双方中有一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为转让款的[具体违约金比例]%。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后的[具体支付时间期限]内支付给对方。若双方对违约金的计算或支付方式有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

1.争议解决的途径：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的具体约定：双方同意，若通过诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼；若通过仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

九、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同的