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个人房产买卖协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房产事宜达成如下协议：

一、标的物房产具体描述

1.房产地址：位于[具体地址]的[小区名称及门牌号]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

4.房屋用途：[居住/商用等]。

5.房屋结构：[如框架结构等]。

6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容]。

7.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、电视等]。

二、房产权利状况

1.甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。

三、价格及付款方式

1.房产成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

乙方选择分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方选择银行贷款付款：

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行通知放款之日起[X]日内，将首付款（购房款总额减去银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户，并在房产过户手续办理完毕后，配合银行办理相关抵押手续。

若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

向乙方提供真实、有效的房产产权证明及相关资料。

确保在本协议签订之日起至房产交付之日止，妥善保管房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。

在房产交付前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

按照本协议约定的时间和条件，将房产及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关资料，并协助办理房产过户等手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料。

在办理房产过户手续及其他相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和资料。

在房产交付时，按照本协议约定接收房产及附属设施设备，并进行验收。

五、房产交付

1.交付时间：甲方应在[具体时间]将房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：

房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

甲方已结清该房产所产生的所有费用。

甲方应向乙方提供房产的钥匙、水电气卡等相关物品。

3.交付手续：甲乙双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行验收，并签