兄弟公共房屋协议书.docx

兄弟公共房屋协议书

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在公共房屋使用、管理等方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

本协议所涉及的公共房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，内部装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、水电设施等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用公共房屋的相应区域。

对公共房屋的使用情况及乙方的行为有监督的权利。

2.义务

按照本协议约定分担公共房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。

妥善保管在公共房屋内属于自己的财物，因自身保管不善造成损失的，自行承担责任。

不得擅自改变公共房屋的结构、用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得乙方同意，并按照相关规定办理手续。

遵守本协议及相关法律法规关于公共房屋使用和管理的规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用公共房屋的相应区域。

对公共房屋的使用情况及甲方的行为有监督的权利。

2.义务

按照本协议约定分担公共房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。

妥善保管在公共房屋内属于自己的财物，因自身保管不善造成损失的，自行承担责任。

不得擅自改变公共房屋的结构、用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

遵守本协议及相关法律法规关于公共房屋使用和管理的规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。

三、公共房屋使用约定

（一）使用区域划分

1.客厅为双方共同使用区域，用于日常休息、娱乐、接待客人等活动。

2.卧室[具体房间号]归甲方使用，卧室[具体房间号]归乙方使用。双方应保持各自卧室的整洁卫生，不得随意将非本卧室居住人员留宿。

3.厨房为双方共同使用区域，双方应共同维护厨房的清洁，轮流负责日常的餐具清洗、厨房垃圾清理等工作。在使用厨房设施时，应注意安全，避免造成损坏。如需使用厨房进行烹饪活动，应提前告知对方，并合理安排时间，避免相互干扰。

4.卫生间为双方共同使用区域，双方应共同保持卫生间的清洁卫生，及时清理排泄物、洗漱用品等垃圾。不得在卫生间内随意丢弃杂物，不得损坏卫生间的设施设备。如卫生间设施设备出现故障，应及时通知对方，并共同协商解决维修事宜。

（二）使用时间

双方可在各自合理的生活作息时间内自由使用公共房屋，但应尽量避免在休息时间制造过大噪音，影响对方休息。在晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]期间，应保持安静，避免进行剧烈活动或大声喧哗。

四、费用分担

1.公共房屋的水电费、物业费等日常费用，由甲乙双方按照每月实际使用量或使用面积的比例进行分担。每月[具体日期]前，双方应根据上月费用清单核算各自应承担的费用，并将费用支付给对方。如一方先行垫付了全部费用，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内将其应分担的部分支付给垫付方。

2.房屋出现质量问题需要进行维修时，维修费用由双方共同承担。维修费用的分担方式按照双方在本协议中约定的费用分担比例执行。如因一方故意或重大过失导致房屋损坏需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、房屋维修与保养

1.对于公共房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，双方应共同负责。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案。

2.对于需要进行较大规模维修或改造的项目，如涉及房屋结构安全、水电线路改造等，应事先征得双方同意，并共同委托专业的维修公司或施工单位进行处理。维修或改造费用由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。

3.在维修或保养公共房屋及其附属设施设备期间，双方应相互配合，尽量减少对对方正常生活的影响。如因维修或保养需要暂时停止使用某些区域或设施设备，应提前通知对方，并协商确定合理的解决方案。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自改变公