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2025版按揭还款购房合同风险控制协议

甲方（借款人）：

姓名：_________________

住址：_________________

乙方（贷款人）：

名称：_________________

注册地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方希望购买位于_________________的房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式

1.本贷款采用等额本息还款方式。

2.每月还款日为每月的____日，还款金额为人民币_________________元整。

三、贷款利率及费用

2.乙方有权根据市场情况调整基准利率，调整后的利率将在调整后的第一个还款日生效。

（1）贷款手续费：人民币_________________元整；

（2）抵押登记费：人民币_________________元整；

（3）其他费用：人民币_________________元整。

四、贷款发放及支付

1.乙方应在收到甲方提供的全部贷款资料后，在____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到贷款后____个工作日内，将贷款用于购买位于_________________的房产。

五、抵押物

1.甲方同意以其购买的位于_________________的房产作为本贷款的抵押物。

2.甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。

六、贷款担保

1.甲方同意由_________________作为本贷款的担保人。

2.担保人应向乙方提供书面担保函，明确担保责任。

七、违约责任

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求甲方承担违约金；

（4）依法处置抵押物。

2.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向_________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（借款人）签字：_________________日期：____年____月____日

乙方（贷款人）签字：_________________日期：____年____月____日

附件：

1.房产买卖合同

2.抵押登记证明

3.担保函